기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

동원6차 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로326번길 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,125원 부평구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 348세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.05.16 (37년차)
관리비부과면적
21,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설주식회사
주차
140대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383303
동원6차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,126원 352.3 7,700,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,934원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 317.4 6,936,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 328,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 98,330
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.4 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 275,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,570원 645.9 14,118,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,458원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 86.9 1,899,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,539원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 534.0 11,671,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 784원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.5 272,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,084원 96.9 2,117,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,730원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 43.5 950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,354원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 53.4 1,167,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,543원 916.1 20,024,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,086원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 144.7 3,161,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,583원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 471.0 10,295,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,645원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 185.4 4,052,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.1 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 높음 157% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.9 433,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 260% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.8 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.5 556,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,099원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.5 382,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 2.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,130원 113.5 2,481,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,130원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 113.5 2,481,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,453원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 17% 2,125 46,441,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,531만 25.03
  2. 4,167만 25.04
  3. 4,212만 25.05
  4. 4,101만 25.06
  5. 4,294만 25.07
  6. 4,635만 25.08
  7. 5,018만 25.09
  8. 4,663만 25.10
  9. 4,223만 25.11
  10. 4,376만 25.12
  11. 4,484만 26.01
  12. 4,644만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,911,910원
2026년 2월
46,441,760원

세대당 ▲ +4,396원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,958만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 13,248원
월 부과액의 9년 9개월 월 2,481,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,866만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지중 노후 소방배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,837,000원 26.08.19 ~ 26.09.01
2026.04.27 승강기 노후부품교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2025.11.03 놀이터 측백나무 전지작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 (주)한림이엔씨 2,220,000원 25.11.03 ~ 25.12.02
2025.10.03 2동 승강기 pcb 및 주행케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지에 의한 긴급 보수공사 (주)국민기전 4,950,000원 25.10.03 ~ 25.10.24
2025.05.27 CCTV 관리실 본체 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 비티통신 3,250,000원 25.05.27 ~ 25.06.26
2025.05.07 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,500,000원 –
2025.04.28 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 건하전기 4,101,000원 25.05.14 ~ 25.06.13
2024.08.03 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 2,600,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.05.28 복도 창문틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 경기열쇠상사 550,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2024.05.17 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 재계약 주식회사한국소방엔지지니어링 2,400,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법