기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천대진 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원길로 12

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,083원 부평구 대비 낮음 56%
  • 340세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1985.05.29 (41년차)
관리비부과면적
26,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대진건설
주차
215대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385804
청천대진 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,497원 287.4 7,648,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,512원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 249.3 6,633,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 283,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 27,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 115% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.4 703,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,388원 452.1 12,031,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 38.3 1,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,285원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 399.7 10,637,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,118원 52.6 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,118원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 52.6 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,758원 226.9 6,037,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,873원 낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 23.9 636,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 1.1 28,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,710원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 162.4 4,321,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.3 355,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,982원 63.7 1,693,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,982원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 63.7 1,693,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,742원 중앙값 2,479원/㎡ 낮음 56% 1,083 28,812,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,992만 25.01
  2. 2,856만 25.02
  3. 2,863만 25.03
  4. 2,907만 25.04
  5. 2,909만 25.05
  6. 2,870만 25.06
  7. 2,954만 25.07
  8. 2,945만 25.08
  9. 2,935만 25.09
  10. 2,971만 25.10
  11. 2,898만 25.11
  12. 2,881만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,587만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,227원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,693,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.23 프린터렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-6 명성사무기기 420,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.07.21 물탱크 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크 파열로 인한 긴급 공사 영일FRP 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.26 수목전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 했던 업체로 성실시공 광명건축설비 3,100,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.10 아파트 화재, 재난배상책임, 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 제안업체 비교견적 후 최저가업체 수의계약 안양동부새마을금고 4,266,510원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.04 2026년 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 소방점검 대한화재안전(주) 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 피뢰침 낙하방지용 와이어 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액, 위험하여 빠른공사 가능한 업체 대우설비공사 2,390,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 각동 외벽 크랙 방수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보유하고있는 자재이용 자체작업으로 스카이대여 서울 스카이 1,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 2026년 소방설비 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 가장 저렴 대한화재안전(주) 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.26 공용전기 누전으로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누전으로 인한 긴급 보수 하수구막힘 350,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.08 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 보수 하수구막힘 830,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법