기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천쌍용 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로494번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,596원 부평구 대비 높음 12%
  • 510세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
46,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
346대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385808
청천쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,350원 396.9 18,538,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,988원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 371.1 17,334,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.7 639,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 98,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 145% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 302,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,398원 517.5 24,173,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,459원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 223.4 10,433,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,129원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 263.4 12,305,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 318,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,236원 122.7 5,730,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,254원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 68.3 3,189,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,982원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 54.4 2,541,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,284원 1,258.7 58,795,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,351원 비교 자료 없음 47.5 2,219,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,579원 비교 자료 없음 60.9 2,845,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,904원 비교 자료 없음 381.1 17,801,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,462원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 125.1 5,845,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,187원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 329.6 15,395,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,264원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 221.2 10,334,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.5 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 305원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 155,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 453,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.1 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.9 1,114,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.7 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,477원 300.0 14,013,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,477원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 14,013,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,745원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 12% 2,596 121,250,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,131,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,396만 25.01
  2. 1억 6,205만 25.02
  3. 1억 3,671만 25.03
  4. 1억 2,125만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,736만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,008원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,013,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 메리츠화재 71,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.08 아파트 보험사 가입자 선정(화재,영업배상,어린이놀이터,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 삼성화재 16,455,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.21 후문뒤 정자 천정 누수파손부위 보완 및 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사 410,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.07 CCTV(음식물쓰레기수거장) 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 (주)아성넷 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 검사지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 385,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 기관실 난방 버터플라이 밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 한국난방관리 인천지사 1,880,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.02 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 선문그린존(주) 4,140,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 후문 정자 바닥 및 지붕 수선 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사사 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.07.23 승강기 3동1호기 도어콘트롤러 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 890,000원 26.07.23 ~ 26.08.03
2026.07.15 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 연흥산업 1,950,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법