기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천쌍용 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로494번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,468원 부평구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 510세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
46,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
346대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385808
청천쌍용 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,622원 410.8 19,187,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 390.9 18,258,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 404,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 95,430
A04 피복비 직원 근무복 280원 높음 219% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 285,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,746원 554.1 25,880,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,006원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 174.8 8,163,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,900원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 348.3 16,268,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 333,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 111.0 5,182,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,155원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 67.2 3,138,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,007원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.7 2,043,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,994원 1,091.8 50,996,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,344원 비교 자료 없음 47.4 2,215,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 416원 비교 자료 없음 4.5 212,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,934원 비교 자료 없음 239.5 11,186,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,848원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 118.4 5,532,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,661원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 323.8 15,127,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,120원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 263.3 12,301,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 384원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 196,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.1 518,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.1 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.5 1,190,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,477원 300.0 14,013,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,477원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 300.0 14,013,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,000원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 12% 2,468 115,259,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 817만 25.06
  2. 1억 1,758만 25.07
  3. 1억 1,794만 25.08
  4. 1억 1,046만 25.09
  5. 1억 1,522만 25.10
  6. 1억 2,933만 25.11
  7. 1억 6,357만 25.12
  8. 1억 8,654만 26.01
  9. 1억 5,318만 26.02
  10. 1억 3,811만 26.03
  11. 1억 1,868만 26.04
  12. 1억 1,526만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
113,328,148원
2026년 5월
115,259,950원

세대당 ▲ +3,787원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 34만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,711원
월 부과액의 3년 월 14,013,210원 부과 · 1,373,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 메리츠화재 71,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.08 아파트 보험사 가입자 선정(화재,영업배상,어린이놀이터,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 삼성화재 16,455,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.21 후문뒤 정자 천정 누수파손부위 보완 및 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사 410,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.07 CCTV(음식물쓰레기수거장) 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 (주)아성넷 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 검사지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 385,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 기관실 난방 버터플라이 밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 한국난방관리 인천지사 1,880,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.02 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 선문그린존(주) 4,140,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 후문 정자 바닥 및 지붕 수선 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사사 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.07.23 승강기 3동1호기 도어콘트롤러 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 890,000원 26.07.23 ~ 26.08.03
2026.07.15 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 연흥산업 1,950,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법