기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천쌍용 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로494번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,316원 부평구 대비 높음 6%
  • 510세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
46,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
346대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385808
청천쌍용 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,883원 391.8 18,300,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,262원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 363.2 16,963,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,797원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 916,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 101,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 318,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,183원 515.2 24,063,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,214원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 220.7 10,308,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,933원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 261.3 12,205,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 318,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 973,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,690원 127.6 5,961,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,103원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 77.5 3,622,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,587원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 50.1 2,339,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,871원 981.2 45,834,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,344원 비교 자료 없음 47.4 2,215,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,463원 비교 자료 없음 157.9 7,376,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,193원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 100.4 4,688,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,288원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 363.4 16,976,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,792원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 216.1 10,093,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.5 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 305원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 155,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 583,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 29.1 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,186원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.9 1,114,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.7 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,477원 300.0 14,013,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,477원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 14,013,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,104원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 6% 2,316 108,173,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,366,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,396만 25.01
  2. 1억 6,205만 25.02
  3. 1억 3,671만 25.03
  4. 1억 2,125만 25.04
  5. 1억 1,333만 25.05
  6. 1억 817만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,461만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,592원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,013,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,819원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 아파트 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 메리츠화재 71,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.08 아파트 보험사 가입자 선정(화재,영업배상,어린이놀이터,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1. 보험계약 삼성화재 16,455,900원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.21 후문뒤 정자 천정 누수파손부위 보완 및 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사 410,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.07 CCTV(음식물쓰레기수거장) 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 (주)아성넷 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 승강기 검사지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 385,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 기관실 난방 버터플라이 밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 한국난방관리 인천지사 1,880,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.02 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행평가 후 대표회의 의결 선문그린존(주) 4,140,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.05 후문 정자 바닥 및 지붕 수선 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 대우설비공사사 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.07.23 승강기 3동1호기 도어콘트롤러 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 신광엘리베이터(주) 890,000원 26.07.23 ~ 26.08.03
2026.07.15 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6 (500만원이하 ) 대표회의 의결 연흥산업 1,950,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법