2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 5월 부과분
석남 신광2차 아파트
인천광역시 서해구 율도로16번길 28
세대당 평균 월 관리비
179,373원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,232원
- 서해구 세대당 중앙값
- 238,980원
서해구 133곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.01 (29년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 148대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,912㎡
- 전용면적 합계
- 11,199㎡
- 시공사
- 신광산업종합개발
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 42,974원 단지 총액 821만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,071원 단지 총액 842만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,719원 단지 총액 224만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 56,781원 단지 총액 1,085만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 23,827원 단지 총액 455만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 32,411,540원 · 세대당 169,693
- 2025년 7월 35,478,060원 · 세대당 185,749
- 2025년 8월 39,032,000원 · 세대당 204,356
- 2025년 9월 37,375,416원 · 세대당 195,682
- 2025년 10월 33,328,660원 · 세대당 174,495
- 2025년 11월 32,734,000원 · 세대당 171,382
- 2025년 12월 33,467,440원 · 세대당 175,222
- 2026년 1월 33,779,180원 · 세대당 176,854
- 2026년 2월 35,431,330원 · 세대당 185,504
- 2026년 3월 32,971,966원 · 세대당 172,628
- 2026년 4월 34,633,310원 · 세대당 181,326
- 2026년 5월 34,260,240원 · 세대당 179,372
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +10,616원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,957만원
- 월 부과액4,550,960원
- 월 사용액88,500원
- ㎡당 적립금21,970원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비+157%
이 단지가 맺은 계약
전체 197건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4,369만원
-
2026.09.10 37,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 730,000원
공동주택 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.10 190,000원
재난배상책임공제
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 0원
전기차충전시설 추가 설치공사
(주)이엘일렉트릭
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 1,200,000원
재활용품 수거 계약
광진자원
수의계약 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2026.02.24 2,000,000원
횡주관 청소
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.11 2,977,400원
정화조 청소
(주)미래정화조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.30 6,079,000원
경비용역
(주)파워시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.10 200,000원
소방시설 안전관리대행
미래이앤에프(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 8,533,200원
주택화재보험,어린이놀이시설보험,영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.03 2,040,000원
전기안전관리대행
(주)신성전기기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.28 9,900,000원
절연세척 화재청소
클린제로
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.13 1,902,060원
위생관리용역 계약서
미래티엠에스주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.28 3,700,000원
KT옥상중계기임대차
주식회사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.17 3,820,000원
SK옥상중계기임대차 재계약합의서
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.23 37,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.23 730,000원
공동주택 감사계약서
다한회계법
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.10 175,300원
재난배상책임공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.01 4,080,000원
승강기유지관리계약서
주원엘리베이터/현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.03.12 2,120,000원
저수조청소용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.12 2,760,000원
소독용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.11 2,000,000원
횡주관 청소
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.06 2,181,816원
전산처리용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.06 2,400,000원
정화조 청소
(주)미래정화조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.06 3,000,000원
옥상 중계기 임대차
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.01 385,000원
세무대행서비스 계약
선율회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.27 1,200,000원
재활용품 수거 계약
광진자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.02.24 250,000원
게시판 승강기 전단지 광고
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.20 506,000원
옥상 통신설비 임대차
아모에스넷
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.3㎡
1세대 141,700원 -
16평
전용 51.8㎡
25세대 158,495원 -
16평
전용 54.4㎡
5세대 166,479원 -
18평
전용 59.9㎡
160세대 183,274원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.