기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 새오개로 19

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,346원 서해구 대비 낮음 42%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
21,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG U+
주차
109대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40422003
석남 동남 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,502원 354.1 7,740,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,690원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 324.3 7,088,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 220,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 39,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 415% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 239,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,706원 308.1 6,733,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,100원 낮음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 34.6 756,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,569원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 256.4 5,604,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 180,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 192,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 833원 13.7 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 10.9 237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 174원 낮음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 2.9 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,335원 499.6 10,920,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 794원 낮음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 13.1 285,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,158원 비교 자료 없음 200.2 4,376,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,430원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 188.2 4,114,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 12.2 267,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 125% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.9 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 120% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 52.0 1,136,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,327원 170.1 3,717,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,327원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.1 3,717,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,703원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 42% 1,346 29,413,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,889만 25.01
  2. 2,860만 25.02
  3. 2,812만 25.03
  4. 2,941만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,596원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,717,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,210만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거계약서 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별도 2의 9에 의거 (주) 대한리사이클링 4,406,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.31 재활용품 수거계약서 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별도 2의 9에 의거( 1개월 연장 무상 수거 (주) 대한리사이클링 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 별도 2의 6에 의거 삼지회계법인 800,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.05.13 도급 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별도 2의 6에 의거 지아인테리어 1,500,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.03.10 기장대리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별도 2의 6에 의거 삼지회계법인 360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침 별도 2의 6에 의거 (주)그린디엔에스 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 수목소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별도 2의 6에 의거 (주)그린디엔에스 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별도 2의 9에 의거)2027년도 최저임금 인상시 인상될수 있음) (주)크린텍종합관리 138,438,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별도 2의 9에 의거 (주) 대한리사이클링 5,184,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.05 청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별도 2의 9에 의거 국제위생공사 18,144,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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