2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 4월 부과분
석남 동남 아파트
인천광역시 서해구 새오개로 19
세대당 평균 월 관리비
68,215원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,288원
- 서해구 세대당 중앙값
- 242,493원
서해구 133곳 중 128번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 4%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1989.05 (37년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 109대
- CCTV
- 32대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,859㎡
- 전용면적 합계
- 17,243㎡
- 시공사
- LG U+
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 18,365원 단지 총액 661만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 20,588원 단지 총액 741만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 18,289원 단지 총액 658만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
정화조 청소
장기수선충당금 10,327원 단지 총액 372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 29,382,290원 · 세대당 81,617
- 2025년 6월 29,811,430원 · 세대당 82,809
- 2025년 7월 30,313,200원 · 세대당 84,203
- 2025년 8월 31,036,670원 · 세대당 86,212
- 2025년 9월 29,762,100원 · 세대당 82,672
- 2025년 10월 26,954,950원 · 세대당 74,874
- 2025년 11월 27,385,800원 · 세대당 76,071
- 2025년 12월 27,217,970원 · 세대당 75,605
- 2026년 1월 23,813,750원 · 세대당 66,149
- 2026년 2월 23,916,940원 · 세대당 66,435
- 2026년 3월 23,193,670원 · 세대당 64,426
- 2026년 4월 24,557,300원 · 세대당 68,214
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 -17%
세대당 -13,488원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,757만원
- 월 부과액3,717,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,868원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 80건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,210만원
-
2026.09.08 4,406,400원
재활용품 수거계약서 변경
(주) 대한리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 0원
재활용품 수거계약서 변경
(주) 대한리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 800,000원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.13 1,500,000원
도급 공사 계약서
지아인테리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 360,000원
기장대리계약서
삼지회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2025.11.27 4,800,000원
소독용역계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.27 1,800,000원
수목소독용역 도급계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 138,438,240원
경비용역업체
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.18 5,184,000원
재활용품 수거계약서
(주) 대한리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.05 18,144,000원
청소업체
국제위생공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.29 880,000원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.15 360,000원
기장대리계약서
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 174,880원
주택관리업자
(주)동우개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.11.22 3,360,000원
전산업무 용역계약서
전산업무 용역계약서
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.15 2,740,000원
동 출입구 스카시 설치 공사
리노건설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.20 5,184,000원
재활용품 수거계약서
(주) 대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.03 340,000원
기술지도 계약서
홍익종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.26 772,727원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.26 360,000원
기장대리 계약서
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.01 2,700,000원
수목소독 용역계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.01 4,338,000원
소독용역계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.11.08 66,265,200원
경비용역업채
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.08.29 772,727원
외부회계감사
산지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.08.22 9,072,000원
계단청소 용역
국제위생공사
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.07.27 5,184,000원
재활용품 매각
대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.06.13 23,000원
어린이놀이터 배상책임보험
글러벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.06.13 176,100원
재난배상책임보험
글러벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.06.13 3,085,700원
영업배상책임보험
글러벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.06.13 13,430,500원
화재보험료,
글러벌금융판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.09.28 2,808,000원
재활용품 매각
(주)대한리사이클
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 42.2㎡
168세대 60,114원 -
16평
전용 51.5㎡
96세대 73,316원 -
16평
전용 54.3㎡
96세대 77,290원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.