기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 가정동
가정하나3차아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 봉오대로318번길 21
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,197원 서해구 대비 ▼낮음 18%
- 274세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 274세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1993.10.27 (33년차)
- 관리비부과면적
- 28,452㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국공영
- 주차
- 218대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,560원 |
합계의 25%
|
544.7 | 15,497,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,971원 | ▲높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 413.8 | 11,774,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,606원 | ▲높음 342% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 44.4 | 1,262,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 988원 | ▲높음 284% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 9.5 | 270,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 57,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 456원 | ▲높음 1689% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 4.4 | 125,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,327원 | ▲높음 731% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 70.6 | 2,007,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,607원 |
합계의 27%
|
593.3 | 16,880,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,146원 | ▼낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 126.6 | 3,601,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,315원 | ▲높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 | 446.0 | 12,690,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 460원 | ▼낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.4 | 126,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,686원 | ▼낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 16.2 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,616원 |
합계의 5%
|
111.9 | 3,182,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,566원 | ▲높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 63.2 | 1,798,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,050원 | ▲높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 48.6 | 1,383,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,118원 |
합계의 37%
|
819.7 | 23,322,261 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,489원 | ▼낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 120.3 | 3,422,091 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,755원 | ▼낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 | 431.0 | 12,262,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,683원 | ▼낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 189.6 | 5,393,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.3 | 605,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 730원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,314원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,558원 | ▲높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 15.0 | 426,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,943원 | ▼낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 18.7 | 532,290 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 438원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,192원 |
합계의 6%
|
127.0 | 3,614,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,192원 | ▼낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 127.0 | 3,614,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,092원 | 중앙값 2,675원/㎡ ▼낮음 18% | 2,197 | 62,497,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,339,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,212만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,346원
월 부과액의
3년 6개월
월 3,614,520원 부과 · 19,410,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비
▼낮음 23%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 16건
- 합계 2,753만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 지하주차장 차량감지경보시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항/입주자대표회의 의결 | (주)현명 | 600,000원 | 26.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.30 | cctv 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항/입주자대표회의 의결 | 스피드112 | 700,000원 | 26.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.28 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항/입주자대표회의 의결 | (주)한양전기 | 440,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.26 | 외벽 크랙보수(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2건 , 최저가 | 도시이엔시(주) | 3,500,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 34,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.22 | 승강기모니터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 | 타운보드 중앙 | 2,959,200원 | 26.09.18 ~ 29.09.17 |
| 2026.07.27 | cctv 녹화기 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 | 스피드 112 | 1,550,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.06 | 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가/입주자대표회의 의결 | 퍼스트그린 | 3,819,740원 | 26.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.06 | 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 | 우영티앤아이주식회사 | 2,000,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.29 | 조경 철거 및 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/입주자대표회의 의결 | 가정원예조경 | 2,530,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.05.22 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 소액/ 2인 이상의 견적/입주자대표회의 의결 | 미래정화조 | 3,120,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.27 | 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2건 , 최저가 | 건축과공간 메트로 | 2,310,000원 | 26.04.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.27 | 소방작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 2건 , 최저가 | 올바른소방 | 1,062,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.01 | 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 2건 최저가 | 엔가드인천 | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 시설물광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 2건 ,최고가 | 미래기획 | 800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2건, 최저가 | 정인 세무회계 | 800,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.01.04 | 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 | (주)올바른소방 | 2,727,270원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)조흥환경 | 1,440,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)석진자원 | 2,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 성림에레베이타(주) | 1,260,000원 | 23.01.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.12.29 | 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상으로 인한 변경계약 | (주)이데아그룹 | 40,572,720원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.04.15 | 관리동급수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 | 신세계누수설비 | 1,100,000원 | 21.04.15 ~ 21.05.10 |
| 2021.04.12 | 승강기 시브 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 사업자선정지침 별표10호 | 우석엘레베이터(주) | 3,600,000원 | 21.04.12 ~ 21.05.03 |
| 2021.03.16 | cctv놀이터 추가설치 및 차량통제실 모니터 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 별표6호 | 케치텍 | 2,000,000원 | 21.03.16 ~ 21.04.29 |
| 2018.08.23 | 아파트위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 단독 응찰 | (주)푸른안전산업 | 28,080원 | 18.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2018.07.05 | 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 의한 | (주)한빛방재 | 1,800,000원 | 18.07.12 ~ 19.07.11 |
| 2018.03.30 | 아파트시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 7 (제한경쟁입찰이 2최 이상 유찰된 경우) | 미래기획 | 1,600,000원 | 18.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.03.12 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 사업수행실적평가점수 96 | (주)이데아그룹 | 34,727,592원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.02.28 | 소방알람밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 | (주)한빛방재 | 1,100,000원 | 18.03.02 ~ 18.03.02 |
| 2018.01.10 | 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4 | LG유플러스 | 5,200,000원 | 18.02.21 ~ 20.02.20 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법