2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 9월 부과분
가정하나3차아파트
인천광역시 서해구 봉오대로318번길 21
세대당 평균 월 관리비
205,460원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,439원
- 서해구 세대당 중앙값
- 256,532원
서해구 133곳 중 117번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.10 (33년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 218대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,452㎡
- 전용면적 합계
- 22,042㎡
- 시공사
- 한국공영
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 42,697원 단지 총액 1,170만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,246원 단지 총액 1,651만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,913원 단지 총액 189만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 82,412원 단지 총액 2,258만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,192원 단지 총액 361만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 62,497,270원 · 세대당 228,092
- 2025년 2월 57,610,452원 · 세대당 210,257
- 2025년 3월 55,315,052원 · 세대당 201,879
- 2025년 4월 54,964,702원 · 세대당 200,601
- 2025년 5월 52,046,942원 · 세대당 189,952
- 2025년 6월 51,746,588원 · 세대당 188,856
- 2025년 7월 56,467,860원 · 세대당 206,087
- 2025년 8월 75,828,452원 · 세대당 276,746
- 2025년 9월 56,296,120원 · 세대당 205,460
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,056만원
- 월 부과액3,614,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,183원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 38건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2,753만원
-
2026.09.30 600,000원
지하주차장 차량감지경보시스템
(주)현명
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 700,000원
cctv 선로 보수
스피드112
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 440,000원
전기안전관리대행
(주)한양전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.26 3,500,000원
외벽 크랙보수(일부)
도시이엔시(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 34,600원
승강기 사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.22 2,959,200원
승강기모니터광고
타운보드 중앙
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.27 1,550,000원
cctv 녹화기 및 카메라 교체
스피드 112
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 3,819,740원
청소용역 사업자 선정
퍼스트그린
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.06 2,000,000원
생활하수관 세정공사
우영티앤아이주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 2,530,000원
조경 철거 및 식재
가정원예조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 3,120,000원
정화조청소
미래정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.27 2,310,000원
시설물 정기안전점검 용역
건축과공간 메트로
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,062,000원
소방작동점검 보수 공사
올바른소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,300,000원
저수조청소 업체 선정
엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 800,000원
시설물광고 업체 선정
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 800,000원
외부 회계감사업체 선정
정인 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.01.04 2,727,270원
소방시설안전관리대행계약
(주)올바른소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.30 1,440,000원
소독용역계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.12.29 2,100,000원
재활용품수거용역계약
(주)석진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.29 1,260,000원
승강기유지보수계약
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.12.29 40,572,720원
미화용역 계약
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 청소
-
2021.04.15 1,100,000원
관리동급수관 공사
신세계누수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.12 3,600,000원
승강기 시브 로프 교체
우석엘레베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.03.16 2,000,000원
cctv놀이터 추가설치 및 차량통제실 모니터 설치 건
케치텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.08.23 28,080원
아파트위탁관리계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 주택관리업자
-
2018.07.05 1,800,000원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.03.30 1,600,000원
아파트시설광고
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2018.03.12 34,727,592원
청소용역
(주)이데아그룹
수의계약 · 용역 · 청소
-
2018.02.28 1,100,000원
소방알람밸브교체
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.01.10 5,200,000원
옥상중계기임대차
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
108세대 153,091원 -
20평
전용 66.7㎡
18세대 170,305원 -
24평
전용 80.7㎡
18세대 206,164원 -
25평
전용 82.7㎡
70세대 211,221원 -
31평
전용 102.0㎡
26세대 260,515원 -
40평
전용 131.6㎡
34세대 336,089원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.