기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정 한신그랜드힐빌리지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서곶로 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,273원 서해구 대비 낮음 52%
  • 920세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
40개 동 · 4층
사용승인
1992.02.11 (34년차)
관리비부과면적
85,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
415대
CCTV
130대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40423302
가정 한신그랜드힐빌리지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,097원 259.9 22,169,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,612원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 233.1 19,882,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 596,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 90,548
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.4 202,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.4 1,396,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,518원 555.5 47,396,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,612원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 146.8 12,522,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,731원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 396.1 33,792,684
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 306원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 281,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,653원 71.7 6,120,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,505원 높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 70.2 5,984,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 148원 낮음 96% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 1.6 135,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,397원 306.2 26,124,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,552원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 59.9 5,108,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -121원 비교 자료 없음 -1.3 -111,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,884원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 214.4 18,293,610
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.3 1,048,627
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.6 735,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,419원 80.0 6,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,419원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 80.0 6,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,084원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 52% 1,273 108,637,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,558,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 864만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,171원
월 부과액의 9년 7개월 월 6,825,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 2,776만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 대상 참회계법인 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.06 지하주차장 트렌치 고압세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 (주)진진종합개발 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.30 20,30동 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 (주)대각환경 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 (주)다빈환경 9,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 (주)대한리사이클링 1,122,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.06.22 단지내 배수로 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 500만원 이하 수의계약 가온건설 820,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 외벽방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 가온건설 1,600,000원 26.06.22 ~ 29.06.26
2026.05.29 20동 하,오수 맨홀 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 대상 울트라클린 800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 우수멘홀공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 대상 9동 6~7라인 앞 450,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 28동 1~3라인 하수공용배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 대상 울트라클린 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법