2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
가좌신현대아파트
인천광역시 서해구 원적로47번길 35
세대당 평균 월 관리비
230,076원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 343세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.04 (31년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 331대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,539㎡
- 전용면적 합계
- 25,019㎡
- 시공사
- 신현대주택
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 45,230원 단지 총액 1,551만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,532원 단지 총액 1,802만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,125원 단지 총액 210만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 93,474원 단지 총액 3,206만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,714원 단지 총액 1,122만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 87,506,690원 · 세대당 255,121
- 2025년 9월 86,172,688원 · 세대당 251,232
- 2025년 10월 73,089,850원 · 세대당 213,089
- 2025년 11월 73,799,368원 · 세대당 215,158
- 2025년 12월 73,922,868원 · 세대당 215,518
- 2026년 1월 78,303,140원 · 세대당 228,289
- 2026년 2월 77,864,841원 · 세대당 227,011
- 2026년 3월 74,617,566원 · 세대당 217,543
- 2026년 4월 76,014,306원 · 세대당 221,616
- 2026년 5월 73,833,084원 · 세대당 215,256
- 2026년 6월 74,773,024원 · 세대당 217,997
- 2026년 7월 78,915,938원 · 세대당 230,075
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -10,405원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,904만원
- 월 부과액11,221,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,429원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,759만원
-
2026.09.21 65,200원
승강기 사고 배상책임보험 갱신업체 선정
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.21 1,500,000원
시설물 정밀안전점검업체 선정
와이구조이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.09.21 54,550원
어린이놀이시설 정기 시설 검사업체 선정
어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.17 800,000원
하반기 저수조 청소업체 선정
정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.04 350,000원
3-4라인 승강기 인장추 도르래 긴급 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.13 1,900,000원
1-2라인 승강기 모터 엔코더 긴급 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 5,000,000원
세대 내 스프링클러 가지배관 보수 공사
대임엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 560,000원
CCTV 하우징 일체형 카메라 교체 공사
세영정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 1,250,000원
CCTV 아날로그 녹화기(HDD) 하드 디스크 교체 공사
세영정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 350,000원
5-6라인 승강기 균형추 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 3,600,000원
소방시설 점검 및 유지관리업체
스마트소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 1,000,000원
전지목 및 낙엽수거 업체 선정
피에스환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 2,800,000원
소방시설 종합점검 지적사항 이행조치 공사
스마트소방안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 930,000원
외부 회계감사업체선정
테경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.30 632,500원
옥상 자동개폐장치 보수 공사 직영 처리
가좌신현대아파트관리사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.16 5,040,000원
개인하수처리시설 유지관리 업체 재계약
브니엘네이처
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.16 132,093,864원
경비 용역업체 재계약
동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.16 4,160,000원
개인하수처리시설(정화조) 내부 청소
연희환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.16 11,440,000원
승강기 유지관리업체 재계약
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.16 19,672,500원
주택화재보험 및 시설물 책임보험 재가입
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.13 800,000원
저수조(물탱크) 청소
정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.11 1,800,000원
정화조시설의 옥상 벤츄레타 공사
대임엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 800,000원
재해예방기술지도 업체 선정
세움종합안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.19 800,000원
재해예방기술지도 업체 선정(1/16 입주자대표회의에 수의계약 등록함)
세움종합안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.19 7,560,000원
전기안전관리 대행업체 재계약(1/16 입주자대표회의에 수의계약 등록함)
한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.19 11,736,000원
주택관리업자 재계약(1/16 입주자대표회의에 수의계약 등록함)
동우개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.16 4,400,000원
15-16라인 지하횡주관 PVC 교체공사 업체 선정
정산전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 7,560,000원
전기안전관리 대행업체 재계약
한양전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.12 11,736,000원
주택관리업자 재계약
동우개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.01 5,000,000원
엘리베이터 내 CCTV 증설 업체 선정
세영정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
164세대 188,685원 -
26평
전용 85.0㎡
179세대 268,013원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.