기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대원레스피아1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,896원 검단구 대비 높음 26%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
34,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업개발(주)
주차
428대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426010
마전대원레스피아1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,282원 646.4 22,115,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,816원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 628.3 21,495,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 86,118
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 1531% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.1 106,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,295원 597.1 20,428,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,870원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 208.6 7,136,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,676원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 329.8 11,283,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.0 1,402,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 276,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,521원 80.6 2,758,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.4 1,346,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.6 1,320,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,591원 1,120.0 38,320,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,629원 낮음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 20.1 688,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,787원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 702.1 24,021,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -641원 비교 자료 없음 -7.9 -271,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,543원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 291.1 9,958,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.4 1,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,361원 높음 212% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 66.3 2,267,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 451.4 15,442,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 166% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 451.4 15,442,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,197원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 26% 2,896 99,065,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,536,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,747만 25.01
  2. 9,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,899만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,508원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,442,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 경비초소 화장실 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다뚜러홈케어 800,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 (주)에이앤비 1,600,000원 25.10.03 ~ 25.11.10
2025.10.01 수목 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 490,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 바다기술(주) 800,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.10.01 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 느티나무 벌목 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 ( 주)강산 1,272,727원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.24 전기실 콘덴서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 서부전력( 주) 729,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.05.30 소방안전관리업무보조수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 바다기술(주) 3,360,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.29 인터폰 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 4 코콤서인천센터 600,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 포스원회계법인 900,000원 25.06.20 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법