기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대원레스피아1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,807원 검단구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
34,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업개발(주)
주차
428대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426010
마전대원레스피아1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,587원 613.1 20,975,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,803원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 591.0 20,220,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 381,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 87,489
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 285,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,621원 613.5 20,989,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,226원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 225.3 7,709,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,442원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 339.3 11,608,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.2 1,066,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 276,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,426원 54.7 1,872,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 577원 낮음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 7.1 244,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.9 1,536,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,872원 1,074.0 36,746,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,439원 낮음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 17.8 608,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,702원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 688.7 23,561,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -742원 비교 자료 없음 -9.2 -313,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,016원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 284.6 9,735,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,770원 높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.6 1,594,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 451.4 15,442,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 451.4 15,442,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,013원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 16% 2,807 96,026,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,744,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,907만 25.02
  2. 9,546만 25.03
  3. 9,696만 25.04
  4. 9,331만 25.05
  5. 9,439만 25.06
  6. 9,991만 25.07
  7. 1억 1,422만 25.08
  8. 1억 785만 25.09
  9. 9,320만 25.10
  10. 9,454만 25.11
  11. 9,571만 25.12
  12. 9,603만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,469,912원
2026년 1월
96,026,564원

세대당 ▼ -3,412원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,154만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 22,258원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,442,730원 부과 · 369,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 경비초소 화장실 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다뚜러홈케어 800,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 (주)에이앤비 1,600,000원 25.10.03 ~ 25.11.10
2025.10.01 수목 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 490,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 바다기술(주) 800,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.10.01 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 느티나무 벌목 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 ( 주)강산 1,272,727원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.24 전기실 콘덴서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 서부전력( 주) 729,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.05.30 소방안전관리업무보조수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 바다기술(주) 3,360,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.29 인터폰 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 4 코콤서인천센터 600,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 포스원회계법인 900,000원 25.06.20 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법