기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대원레스피아1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,724원 검단구 대비 높음 25%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
34,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업개발(주)
주차
428대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426010
마전대원레스피아1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,937원 642.1 21,969,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,662원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 614.0 21,007,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 338,957
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 89,511
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 498,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,412원 610.9 20,901,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,813원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 220.2 7,535,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,676원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 329.8 11,283,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.1 1,476,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 276,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 52.2 1,785,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 372원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 4.6 157,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 44.9 1,536,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,255원 967.5 33,101,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -811원 비교 자료 없음 -10.0 -342,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,381원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 598.2 20,465,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,365원 비교 자료 없음 -29.2 -1,000,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,007원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 296.8 10,154,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.4 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,361원 높음 206% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 66.3 2,267,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 451.4 15,442,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 149% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 451.4 15,442,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,332원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 25% 2,724 93,200,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,696,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,747만 25.01
  2. 9,907만 25.02
  3. 9,546만 25.03
  4. 9,696만 25.04
  5. 9,331만 25.05
  6. 9,439만 25.06
  7. 9,991만 25.07
  8. 1억 1,422만 25.08
  9. 1억 785만 25.09
  10. 9,320만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,645만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 20,941원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,442,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 8,438만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고 평점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 283,580,640원 –
2025.11.07 경비초소 화장실 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다뚜러홈케어 800,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 (주)에이앤비 1,600,000원 25.10.03 ~ 25.11.10
2025.10.01 수목 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 490,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 소독용역 도급수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 (주) 그린디엔에스 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 바다기술(주) 800,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.08.14 느티나무 벌목 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 ( 주)강산 1,272,727원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.24 전기실 콘덴서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6 서부전력( 주) 729,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.05.30 소방안전관리업무보조수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9 바다기술(주) 3,360,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.29 인터폰 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 4 코콤서인천센터 600,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법