기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로e편한세상 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산후로 398

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,320원 검단구 대비 높음 1%
  • 545세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2005.06.13 (21년차)
관리비부과면적
51,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림건설
주차
547대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427006
불로e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,396원 418.7 21,470,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,465원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 398.2 20,418,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 329,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 72,820
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.8 92,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 958% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 452,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,754원 528.8 27,116,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,140원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 139.7 7,161,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,126원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 352.1 18,053,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 451,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,673원 124.1 6,361,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,317원 높음 314% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 99.0 5,077,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.0 1,284,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,233원 948.4 48,631,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,353원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 141.9 7,277,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,366원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 503.4 25,814,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,528원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 228.8 11,732,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.2 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 높음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.0 1,745,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,227원 300.0 15,383,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,227원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 300.0 15,383,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,283원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 1% 2,320 118,964,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,143,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,897만 25.01
  2. 1억 1,896만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,143만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,804원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,383,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,638만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 지하주차장 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침에 의함. 천강건설 2,100,000원 26.02.03 ~ 26.02.10
2026.01.29 건축물 절밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 선정지침에 의함. 경산엔지니어링 2,300,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
2026.01.22 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 선정지침에 의함. 경산엔지니어링 2,300,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
2026.01.08 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 에이앤비솔루션 500,000원 26.01.08 ~ 26.07.07
2025.12.23 전기설비 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 한국전기테스트 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 에이앤비솔루션 500,000원 26.01.08 ~ 26.07.07
2025.11.26 발전기 라지에타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침에 의함. 한잔전기 4,700,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.11.21 전기차 충전기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 한국전기차충전서비스 0원 25.11.26 ~ 30.11.25
2025.11.21 전기차 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침에 의함. 나이스인프라 0원 25.11.25 ~ 32.11.24
2025.10.24 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 선정지침에 의함. 한진전기 2,981,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법