기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

검단대림e-편한세상 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 446

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,670원 검단구 대비 낮음 27%
  • 1,003세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,003세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
122,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,277대
CCTV
284대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40429005
검단대림e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,233원 279.3 34,336,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,972원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 252.7 31,065,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 1,702,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 406,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 720% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 966,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,473원 468.9 57,645,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,727원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 152.8 18,782,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,938원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 285.0 35,042,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.3 2,494,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 811,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,087원 74.1 9,113,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,731원 높음 164% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 63.1 7,754,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,356원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.1 1,359,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,902원 757.9 93,180,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,622원 비교 자료 없음 -70.3 -8,648,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,182원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 580.7 71,395,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,682원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 201.4 24,755,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 2,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 299원 낮음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 2,818,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.5 179,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,031원 90.0 11,064,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,031원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 90.0 11,064,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,726원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 27% 1,670 205,340,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,374,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 294만 25.01
  2. 2억 534만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,749만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,482원
월 부과액의 12년 6개월 월 11,064,510원 부과 · 20,036,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 9,802만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하주차장 천정크렉누수 스틸유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 5백만원 이하로서 2인이상 견적에 의한 입주자대표회의 의결 씨티하우스 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 (주)엘지유플러스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 유승완 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 주식회사 케이티 10,800,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.06 전기직무고시 전기설비 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 (주)극동파워테크 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제 72조에 의한 기존 사업자의 재계약 절차로 입주자대표회의 의결 율산개발 유한회사 17,703,072원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호 재계약 (주)산성자원환경 36,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 9,295,656원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 하수관 및 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하로서 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대각건설 4,870,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 스크린골프 시스템 (렌탈) 공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지티에스앤 10,198,800원 26.07.02 ~ 29.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법