기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

검단대림e-편한세상 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 446

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,740원 검단구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,003세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,003세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
122,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,277대
CCTV
284대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40429005
검단대림e-편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,317원 296.3 36,426,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,460원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 273.0 33,560,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.2 1,374,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 237,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 1,149,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,848원 529.1 65,042,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,633원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 168.3 20,695,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,583원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 322.9 39,701,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 624,725
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.1 3,209,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 811,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 60.6 7,455,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 44.7 5,489,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 13.7 1,681,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.3 284,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,174원 654.1 80,414,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -19,440원 비교 자료 없음 -158.6 -19,498,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,507원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 567.1 69,715,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,285원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 190.0 23,355,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 2,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.0 1,102,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.3 3,359,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,514원 200.0 24,587,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,514원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 200.0 24,587,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,287원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 29% 1,740 213,926,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,975,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,006만 25.08
  2. 2억 3,792만 25.09
  3. 1억 9,864만 25.10
  4. 1억 9,833만 25.11
  5. 2억 280만 25.12
  6. 2억 1,414만 26.01
  7. 2억 1,352만 26.02
  8. 1억 9,643만 26.03
  9. 2억 114만 26.04
  10. 1억 9,218만 26.05
  11. 2억 1,171만 26.06
  12. 2억 1,393만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
203,974,922원
2026년 7월
213,926,671원

세대당 ▲ +9,921원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,808만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 14,788원
월 부과액의 6년 2개월 월 24,587,780원 부과 · 16,520,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 9,802만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하주차장 천정크렉누수 스틸유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 5백만원 이하로서 2인이상 견적에 의한 입주자대표회의 의결 씨티하우스 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 (주)엘지유플러스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 유승완 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 주식회사 케이티 10,800,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.06 전기직무고시 전기설비 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 (주)극동파워테크 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제 72조에 의한 기존 사업자의 재계약 절차로 입주자대표회의 의결 율산개발 유한회사 17,703,072원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호 재계약 (주)산성자원환경 36,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 9,295,656원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 하수관 및 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하로서 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대각건설 4,870,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 스크린골프 시스템 (렌탈) 공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지티에스앤 10,198,800원 26.07.02 ~ 29.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법