기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

검단대림e-편한세상 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 446

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,613원 검단구 대비 낮음 28%
  • 1,003세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,003세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
122,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,277대
CCTV
284대
승강기
36대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40429005
검단대림e-편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,330원 320.9 39,447,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,686원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 291.1 35,792,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 1,540,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 191,684
A04 피복비 직원 근무복 768원 높음 231% 검단구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.3 770,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.4 1,153,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,553원 469.5 57,725,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,698원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 152.6 18,754,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,970원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 285.3 35,074,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,564원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.9 2,571,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 811,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,212원 75.2 9,239,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,548원 높음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 53.4 6,567,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.4 2,387,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.3 284,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,611원 657.7 80,852,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,359원 비교 자료 없음 -84.5 -10,390,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,954원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 489.1 60,133,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,345원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 190.5 23,415,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 2,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.8 1,325,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,460원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 3,469,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 4.2 510,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,031원 90.0 11,064,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,031원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 90.0 11,064,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,737원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 28% 1,613 198,330,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,199,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 294만 25.01
  2. 2억 534만 25.02
  3. 1억 9,070만 25.03
  4. 1억 9,001만 25.04
  5. 1억 8,984만 25.05
  6. 1억 7,909만 25.06
  7. 2억 397만 25.07
  8. 2억 4,006만 25.08
  9. 2억 3,792만 25.09
  10. 1억 9,864만 25.10
  11. 1억 9,833만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,300만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,096원
월 부과액의 13년 1개월 월 11,064,510원 부과 · 1,042,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 9,802만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하주차장 천정크렉누수 스틸유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 5백만원 이하로서 2인이상 견적에 의한 입주자대표회의 의결 씨티하우스 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 (주)엘지유플러스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 유승완 세무회계사무소 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수없는 경우 주식회사 케이티 10,800,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.06 전기직무고시 전기설비 점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 (주)극동파워테크 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제 72조에 의한 기존 사업자의 재계약 절차로 입주자대표회의 의결 율산개발 유한회사 17,703,072원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 양호 재계약 (주)산성자원환경 36,108,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 9,295,656원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 단지내 하수관 및 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하로서 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 (주)대각건설 4,870,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 스크린골프 시스템 (렌탈) 공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지티에스앤 10,198,800원 26.07.02 ~ 29.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법