기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 오류동

검단오류풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 78

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,513원 검단구 대비 높음 7%
  • 207세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2011.03.29 (15년차)
관리비부과면적
22,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
226대
CCTV
75대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40430003
검단오류풍림아이원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,025원 518.6 11,804,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,129원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 455.9 10,376,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 245,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,427원 높음 754% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 22.1 502,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,283원 높음 210% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.9 679,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,549원 632.5 14,396,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,533원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 177.6 4,043,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,176원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 419.9 9,558,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,551원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 175,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,455원 104.2 2,371,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,455원 높음 307% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 104.2 2,371,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,873원 1,017.3 23,157,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,177원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 110.7 2,520,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,483원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 641.0 14,590,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -0.7 -16,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,424원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 185.7 4,227,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,623원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 450,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 6.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,393원 240.0 5,463,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,393원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 240.0 5,463,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,296원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 7% 2,513 57,193,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,050,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,719만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,771만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,610원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,463,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 7억 1,868만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 제38차 스프링클러배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 공단테크 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 제6차 생활하수관보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 재은하우스 790,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 제5차 생활하수관보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 재은하우스 790,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 제37차 스프링클러배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 공단테크 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 승강기 인버터 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 한국엘레텍 2,700,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 제36차 스프링클러배관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 소액 공단테크 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획(주) 1,560,000원 26.09.16 ~ 30.09.15
2026.08.07 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공단테크 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 2025년 회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 정진세림회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 주차차단기 루프코일센거 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 파킹유니언 650,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법