기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 대주파크빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,101원 검단구 대비 낮음 9%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
33,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
302대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431001
당하 대주파크빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,386원 512.3 17,218,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,245원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 486.5 16,351,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 25,556
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 515% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.2 577,541
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,560원 513.7 17,266,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,784원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 129.6 4,356,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,102원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 337.5 11,344,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,185원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 26.8 900,542
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,949원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.0 538,046
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,241원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.2 342,496
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,317원 897.7 30,171,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,262원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 100.7 3,384,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,813원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 540.5 18,164,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,216원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 207.1 6,959,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 545,591
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 150.1 5,043,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 150.1 5,043,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,800원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 9% 2,101 70,600,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,995만 25.01
  2. 7,060만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,155만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 22,659원
월 부과액의 12년 7개월 월 5,043,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 297% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 청연세무회계사무소 930,000원 26.07.08 ~ 26.08.14
2023.02.06 화재보험,영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 5,926,000원 23.02.14 ~ 24.02.14
2023.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 41,000원 23.02.14 ~ 24.02.14
2023.02.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 MG손해보험 117,700원 23.02.14 ~ 24.02.14
2022.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전자입찰 참가업체 2회 이상 미달되어 입찰 불성립으로 사업자 선정지침 제4조⑤항에 의거 대표회의 의결 이데아그룹 132,934,344원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.03.02 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 대표회의 수의계약 의결 확정 대한리사이클링 2,980,800원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 현대해상 5,952,900원 22.02.14 ~ 23.02.14
2021.12.15 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 44조의 2 기존사업자의 재계약(대표회의 의결) (주)듀델코리아 49,354,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.06 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 44조의 2 기존사업자의 재계약(대표회의 의결) 코리아종합관리 130,829,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.30 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 주식회사 그린디엔에스 2,520,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법