기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 대주파크빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,169원 검단구 대비 낮음 10%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
33,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
302대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431001
당하 대주파크빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,717원 506.8 17,033,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,922원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 483.9 16,262,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 283,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 22,421
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 399,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,282원 511.5 17,189,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,739원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 129.3 4,344,053
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,868원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 335.6 11,279,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,185원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 34.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,106원 17.3 581,186
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 789원 낮음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 6.5 217,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 10.2 343,386
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,717원 983.1 33,041,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,733원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 30.7 1,030,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,254원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 683.7 22,978,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,569원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 218.2 7,332,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 545,591
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 150.1 5,043,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 150.1 5,043,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,096원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 10% 2,169 72,890,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,995만 25.01
  2. 7,060만 25.02
  3. 6,405만 25.03
  4. 6,665만 25.04
  5. 6,472만 25.05
  6. 6,490만 25.06
  7. 7,289만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,684만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 23,114원
월 부과액의 12년 10개월 월 5,043,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 303만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물정밀안전점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 청연세무회계사무소 930,000원 26.07.08 ~ 26.08.14
2025.12.23 소방시설점검업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2025.09.24 아스콘포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 –
2025.04.15 저수조청소용역업체입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2025.03.04 공동 현관로비폰 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2025.01.20 공동현관 로비폰교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2024.12.24 소방시설점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2024.03.25 저수조청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2023.12.26 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법