기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 대주파크빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,129원 검단구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
33,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
302대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431001
당하 대주파크빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,826원 548.8 18,443,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,470원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 537.6 18,069,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 215,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 20,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 137,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,615원 522.4 17,557,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,083원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 132.1 4,438,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,785원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 343.1 11,532,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,185원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,458원 12.0 402,398
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 1.3 44,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.0 337,498
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,097원 895.9 30,110,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,717원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 96.2 3,233,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,335원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 544.7 18,308,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,016원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 197.2 6,628,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.6 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 545,599
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 150.1 5,043,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 150.1 5,043,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,270원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 12% 2,129 71,558,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,852,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,060만 25.02
  2. 6,405만 25.03
  3. 6,665만 25.04
  4. 6,472만 25.05
  5. 6,490만 25.06
  6. 7,289만 25.07
  7. 8,011만 25.08
  8. 7,745만 25.09
  9. 6,462만 25.10
  10. 6,626만 25.11
  11. 6,614만 25.12
  12. 7,156만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,954,454원
2026년 1월
71,558,398원

세대당 ▲ +5,811원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,491만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 23,651원
월 부과액의 13년 2개월 월 5,043,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 청연세무회계사무소 930,000원 26.07.08 ~ 26.08.14
2023.02.06 화재보험,영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 5,926,000원 23.02.14 ~ 24.02.14
2023.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 41,000원 23.02.14 ~ 24.02.14
2023.02.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 1월 입주자대표회의 의결사항 MG손해보험 117,700원 23.02.14 ~ 24.02.14
2022.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전자입찰 참가업체 2회 이상 미달되어 입찰 불성립으로 사업자 선정지침 제4조⑤항에 의거 대표회의 의결 이데아그룹 132,934,344원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.03.02 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 대표회의 수의계약 의결 확정 대한리사이클링 2,980,800원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 현대해상 5,952,900원 22.02.14 ~ 23.02.14
2021.12.15 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 44조의 2 기존사업자의 재계약(대표회의 의결) (주)듀델코리아 49,354,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.06 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 44조의 2 기존사업자의 재계약(대표회의 의결) 코리아종합관리 130,829,400원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.30 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 주식회사 그린디엔에스 2,520,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법