기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

원당 동문아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로820번길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,240원 검단구 대비 낮음 3%
  • 434세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
45,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
436대
CCTV
57대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431003
원당 동문아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,436원 461.9 21,021,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,649원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 444.8 20,245,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 288,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 204,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 282,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,529원 472.3 21,495,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,959원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 190.3 8,662,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,208원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 240.4 10,940,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,500원 52.4 2,386,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,671원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 1,593,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.4 793,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,922원 952.9 43,366,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,278원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 50.3 2,290,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,223원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 593.4 27,004,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,574원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 243.9 11,099,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.1 1,231,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 300.0 13,654,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 300.0 13,654,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,848원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 3% 2,240 101,924,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,302,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 20만 25.01
  2. 1억 192만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 241만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,236원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,654,275원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,775만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 602동 5.6라인, 604동 1.2라인 공용창 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 이룰건설 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.06 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대성기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 차동식열감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 한국소방공사 180,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 (주)LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 5,300,000원 26.09.01 ~ 32.11.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(605-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(606동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.11 전단지함 & 게시대함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 휴먼아트기획 1,680,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 회계법인 예다움 850,000원 26.04.20 ~ 26.07.31
2026.04.01 정수기 렌탈 계약 (미화원 휴게실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,194,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.01 소방시설 안전관리 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대경방재(주) 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법