기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

원당 동문아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로820번길 3

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,687원 검단구 대비 높음 12%
  • 434세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
45,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
436대
CCTV
57대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431003
원당 동문아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,286원 479.5 21,824,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,348원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 442.0 20,115,202
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 534,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 109,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,454원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.4 1,064,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,826원 494.2 22,492,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,962원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 190.4 8,663,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,634원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 263.5 11,993,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,387원 80.0 3,639,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,507원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 62.1 2,824,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.9 815,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,867원 1,333.8 60,702,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,706원 비교 자료 없음 -25.8 -1,174,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,387원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 1,033.6 47,039,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,427원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 261.5 11,903,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.1 1,231,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 300.0 13,654,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 300.0 13,654,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,827원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 12% 2,687 122,312,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,050,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 20만 25.01
  2. 1억 192만 25.02
  3. 9,766만 25.03
  4. 9,777만 25.04
  5. 1억 1,666만 25.05
  6. 9,928만 25.06
  7. 1억 2,231만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,606만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,415원
월 부과액의 4년 월 13,654,275원 부과 · 847,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,801만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 602동 5.6라인, 604동 1.2라인 공용창 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 이룰건설 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.07 어린이놀이터 탄성바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰 경쟁입찰 낙찰 23,200,000원 –
2026.08.06 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대성기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 차동식열감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 한국소방공사 180,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 (주)LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 5,300,000원 26.09.01 ~ 32.11.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(606동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(605-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.06.11 전단지함 & 게시대함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 휴먼아트기획 1,680,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 회계법인 예다움 850,000원 26.04.20 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방시설 안전관리 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대경방재(주) 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법