기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

원당 동문아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로820번길 3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,263원 검단구 대비 낮음 8%
  • 434세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
45,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
436대
CCTV
57대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431003
원당 동문아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,535원 472.4 21,497,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,428원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 442.7 20,149,602
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 441,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 123,540
A04 피복비 직원 근무복 -62원 비교 자료 없음 -0.6 -26,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 931% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 667,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,399원 471.1 21,439,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,962원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 190.4 8,663,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,208원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 240.4 10,940,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,705원 92.5 4,211,901
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,825원 높음 169% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 74.6 3,396,136
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.9 815,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,230원 927.2 42,197,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,256원 비교 자료 없음 -69.2 -3,149,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,782원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 693.7원 대비 675.0 30,719,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -8,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,040원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 257.9 11,735,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 691,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 1,231,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 300.0 13,654,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 13,654,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,330원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 8% 2,263 103,001,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,428,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 20만 25.01
  2. 1억 192만 25.02
  3. 9,766만 25.03
  4. 9,777만 25.04
  5. 1억 1,666만 25.05
  6. 9,928만 25.06
  7. 1억 2,231만 25.07
  8. 1억 2,192만 25.08
  9. 1억 300만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,720만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,880원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,654,275원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,775만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 602동 5.6라인, 604동 1.2라인 공용창 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 이룰건설 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.06 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대성기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 차동식열감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 한국소방공사 180,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 (주)LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 5,300,000원 26.09.01 ~ 32.11.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(605-3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 부품교체 계약서(606동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.11 전단지함 & 게시대함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 휴먼아트기획 1,680,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 회계법인 예다움 850,000원 26.04.20 ~ 26.07.31
2026.04.01 정수기 렌탈 계약 (미화원 휴게실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,194,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.01 소방시설 안전관리 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대경방재(주) 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법