기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 당하동
원당신안실크벨리아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 원당대로840번길 22
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,354원 검단구 대비 0%
- 936세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 936세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.12.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 90,715㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신안건설(주)
- 주차
- 957대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,118원 |
합계의 16%
|
372.7 | 33,806,649 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,162원 | ▼낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 | 352.5 | 31,975,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 757원 | ▼낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 7.8 | 708,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 51원 | ▼낮음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.5 | 48,119 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 116원 | ▲높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.2 | 108,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | ▲높음 456% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.6 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 874원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.0 | 818,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,851원 |
합계의 24%
|
576.3 | 52,276,442 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,713원 | ▼낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 172.4 | 15,643,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,401원 | ▲높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 | 365.3 | 33,135,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 716원 | ▲높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.4 | 670,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,488원 | ▲높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 25.7 | 2,328,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 533원 | ▼낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 498,932 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,129원 |
합계의 3%
|
73.6 | 6,672,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,158원 | ▲높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 53.2 | 4,827,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,971원 | ▼낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.3 | 1,844,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,349원 |
합계의 39%
|
911.6 | 82,694,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,386원 | ▼낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 | 107.2 | 9,721,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,928원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 | 463.6 | 42,052,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,019원 | ▲높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 | 258.1 | 23,417,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,268원 | ▲높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.4 | 2,122,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,515원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 15.6 | 1,418,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,233원 | ▲높음 110% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 43.7 | 3,962,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,705원 |
합계의 18%
|
420.0 | 38,100,312 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,705원 | ▲높음 133% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 420.0 | 38,100,312 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,152원 | 중앙값 2,346원/㎡ 0% | 2,354 | 213,550,441 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,545,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 1,952만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 10,136원
월 부과액의
2년
월 38,100,312원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 1억 5,723만원
- 공개 계약 전체 182건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 재활용품 매각(수거) 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 검토 후 기존사업자 사업수행평가 후 전체 입주자등의 10%이상 이의제기가 없어 확정 의결 함. | 알뜰천국환경 | 29,203,200원 | 26.07.03 ~ 28.07.02 |
| 2026.06.11 | 507-3.5라인 로비폰 고장 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 한창시스템 | 650,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.09 | 502동 2호기 인버터 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 하나엘리베이터 | 2,900,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.05 | 507-1호기 CTB 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 하나엘리베이터 | 3,250,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.02 | 508동 북카페앞 오.하수관 누수 배관 파손 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 함. | 화성종합건축 | 2,300,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.04 |
| 2026.06.02 | 508동 북카페앞 오.하수 누수 배관 파손 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 후 대표회의 추인 의결 | 화성종합건축 | 2,300,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.26 | 512-2호기 승강기 인버터 고장 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 하나엘 | 2,900,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.08 | 미화휴게소(남.여) 도배, 장판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 공동주택 관리종사자 근로개선 지원사업 선정 (인천 서구) 및 입주자대표회의 의결 | 인테리어 창 | 2,330,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.16 |
| 2026.05.07 | 옥상 배수로 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,480,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.06 | 냉난방기 설치 및 이전 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,774,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.03 | 지하주차장 집수정 펌프 고장 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 후 물품 구입 | 그린펌프 | 1,590,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.02 | 2025년도 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 수의계약 검토결 후 기존사업자 사업수행평가 에서 전체 입주자등의 10분의 1이상 이의제기 없어 확정 의결 함 | 회계법인 창 | 1,060,000원 | 26.04.02 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.17 | 생활하수관 및 오수 횡주관 세정 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,500,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.16 | 저수조 물탱크 청소업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 2개이상 견적서 내용 검토 후 최저가 수의계약 의결 함. | 동성환경개발 | 1,860,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.08 | 510-3.5라인 인터폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 한창시스템 | 700,000원 | 26.03.08 ~ 26.03.08 |
| 2026.03.06 | 주택관리업자 사업사 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 찬성하고 전체입주자등 과반수 찬성으로 확정 함. | 율산개발(유) | 453,575원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.23 | 502동 2호기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 하나엘리베이터 | 2,900,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.02.02 | 조경관리(전지) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,466,000원 | – |
| 2026.01.30 | 515동 1라인 하수관 막힘 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 함. | 하수구 라인 | 1,100,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.28 | 507동 3라인 하수관 막힘 통수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 공사 후 대표회의 추인 의결 | 하수구 라인 | 1,100,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.28 |
| 2026.01.09 | 승강기 정밀검사 지적사항 보완 (거버너 등 ) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 하나엘리베이터 | 2,940,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.09 |
| 2026.01.02 | 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 | 스마일 유통 | 750,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.23 |
| 2025.12.30 | 515동 1,2라인 로비폰 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 후 대표회의 추인 의결 | 한창시스템 | 700,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.23 | 503동 1호기 브레이크 코일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 후 대표회의 추인 의결 | 주)하나엘리베이터 | 1,100,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.26 |
| 2025.12.12 | 제2,3놀이터 그네 부품 (안장, 체인) 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 그네 부품 교체 후 추인 의결 | 주)명진아이노리 | 820,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.10 | 512동 3라인 가스 누출 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 공사 후 대표회의 추인 의결 | 가경삼천리 | 1,500,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.12.03 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의 계약 의결 | 주)신아엔지니어링 | 1,000,000원 | 25.12.03 ~ 26.04.17 |
| 2025.11.28 | 501~508동 저층부 부스타 펌프 제어반 판넬 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 후 대표회의 추인 의결 | 대영파워펌프 | 3,300,000원 | 25.11.28 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.21 | 소방시설 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 검토 후 기존사업자 사업수행평가에서 전체 입주자등의 10%이상이의제기가 없의 최종 확정 의결 함. | (주)오승소방전기 | 7,920,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.13 | 501~508동 급수 저층부 부스타펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 후 대표회의 추인 의결 및 장충금 사용계획 승인 서명 날인 함. | 고강 C&P (주) | 3,900,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법