기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

LG원당자이 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로839번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,585원 검단구 대비 높음 10%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
78,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광종합건설
주차
957대
CCTV
146대
승강기
29대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432003
LG원당자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,010원 512.4 40,343,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,995원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 488.4 38,453,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 815,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 117% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 442,030
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 295% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 265,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 735% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.2 173,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,008원 560.0 44,093,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,770원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 354.6 27,923,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,715원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 163.4 12,864,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.6 2,175,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 459,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,125원 37.2 2,931,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 2.8 219,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.4 2,628,162
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,562원 1,102.7 86,823,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,805원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 164.5 12,949,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,957원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 559.4 44,046,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,019원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 286.1 22,529,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 2,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.5 2,004,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.0 2,362,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 10.5 826,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,252원 372.3 29,314,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,252원 높음 107% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 372.3 29,314,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,958원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 10% 2,585 203,506,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,680,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 351만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,565만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,295원
월 부과액의 1년 5개월 월 29,314,670원 부과 · 4,490,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 4,367만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 신화회계법인 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.13 옥상 우레탄 부분 방수공사 업체선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 제출 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.06.29 2026년 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 DB손해보험, 35,040,226원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 2026년 보험가입년(승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험(승강기보험) 메리츠화제 212,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.23 재활용 수거 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종전업체 재 계약 대한리사이클링 31,516,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.09 소방시설 점검 및 유지관리 대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 제출한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.01.06 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 3,025,000원 26.01.06 ~ 26.02.17
2025.11.24 경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고점수에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 321,824,640원 –
2025.11.04 옥상 우레탄 부분 방수 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저임금 제시 경쟁입찰 낙찰 17,950,000원 –
2025.09.01 수목 전지·전정 작업 사업자 선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액을 제시한 (주)산들종합조경이 응찰금액을 잘못 제시하였다고 입찰포기각서 보내옴 경쟁입찰 낙찰 44,450,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법