기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

LG원당자이 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로839번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,709원 검단구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
78,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광종합건설
주차
957대
CCTV
146대
승강기
29대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432003
LG원당자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,537원 530.6 41,776,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,503원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 506.3 39,867,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 950,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 119% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 457,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 246% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 400,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,788원 557.4 43,887,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,010원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 357.5 28,149,658
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,255원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 157.9 12,432,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.6 2,175,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 459,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,071원 120.0 9,446,322
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 174% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 88.2 6,948,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.0 2,129,102
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 3.6 285,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,716원 1,128.3 88,843,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,137원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 180.3 14,198,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,377원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 564.4 44,439,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,351원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 290.1 22,841,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.8 2,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.5 1,849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,542원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.2 3,322,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,252원 372.3 29,314,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,252원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 372.3 29,314,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,364원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 12% 2,709 213,267,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,788,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,806만 25.02
  2. 1억 9,560만 25.03
  3. 2억 133만 25.04
  4. 1억 9,622만 25.05
  5. 2억 1,089만 25.06
  6. 2억 3,667만 25.07
  7. 2억 4,739만 25.08
  8. 2억 948만 25.09
  9. 2억 932만 25.10
  10. 2억 1,736만 25.11
  11. 2억 2,308만 25.12
  12. 2억 1,327만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
203,506,326원
2026년 1월
213,267,498원

세대당 ▲ +10,406원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,582만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,853원
월 부과액의 2년 2개월 월 29,314,670원 부과 · 1,602,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 4,367만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 신화회계법인 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.13 옥상 우레탄 부분 방수공사 업체선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 제출 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.06.29 2026년 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 DB손해보험, 35,040,226원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 2026년 보험가입년(승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험(승강기보험) 메리츠화제 212,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.23 재활용 수거 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종전업체 재 계약 대한리사이클링 31,516,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.09 소방시설 점검 및 유지관리 대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 제출한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.01.06 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 3,025,000원 26.01.06 ~ 26.02.17
2025.11.24 경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고점수에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 321,824,640원 –
2025.11.04 옥상 우레탄 부분 방수 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저임금 제시 경쟁입찰 낙찰 17,950,000원 –
2025.09.01 수목 전지·전정 작업 사업자 선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액을 제시한 (주)산들종합조경이 응찰금액을 잘못 제시하였다고 입찰포기각서 보내옴 경쟁입찰 낙찰 44,450,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법