기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

LG원당자이 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로839번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,658원 검단구 대비 높음 22%
  • 938세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2004.06.28 (22년차)
관리비부과면적
78,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광종합건설
주차
957대
CCTV
146대
승강기
29대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432003
LG원당자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,746원 521.1 41,033,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,940원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 499.6 39,340,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 1,167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 215,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 202,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,138원 585.4 46,091,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,410원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 374.2 29,462,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,205원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 169.2 13,324,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.6 2,175,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 459,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,234원 193.4 15,227,862
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,010원 높음 524% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 166.9 13,141,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,135원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.4 2,002,522
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,783원 986.2 77,650,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,368원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 135.4 10,662,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,557원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 459.3 36,166,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 비교 자료 없음 1.8 145,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,586원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 292.9 23,062,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.6 1,940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,542원 높음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.2 3,322,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 2.2 172,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,252원 372.3 29,314,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,252원 높음 105% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 372.3 29,314,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,153원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 22% 2,658 209,317,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,624,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 351만 25.01
  2. 1억 9,806만 25.02
  3. 1억 9,560만 25.03
  4. 2억 133만 25.04
  5. 1억 9,622만 25.05
  6. 2억 1,089만 25.06
  7. 2억 3,667만 25.07
  8. 2억 4,739만 25.08
  9. 2억 948만 25.09
  10. 2억 932만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,356만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,062원
월 부과액의 2년 월 29,314,670원 부과 · 572,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,109만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액 신화회계법인 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.06.29 2026년 보험가입년(승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험(승강기보험) 메리츠화제 212,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 2026년 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 DB손해보험, 35,040,226원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.23 재활용 수거 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종전업체 재 계약 대한리사이클링 31,516,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.06 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 3,025,000원 26.01.06 ~ 26.02.17
2025.08.20 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,300,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.06.24 위. 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)한빛종합관리 417,290원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.12 위생관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)인하그린씨엔씨 11,704,320원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨엔씨 17,507,630원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.02.03 단지 내 주차장 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 수의계약 대유건설 4,050,000원 25.02.11 ~ 25.02.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법