기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 금곡동

금곡 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로 242

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,392원 검단구 대비 낮음 3%
  • 370세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
36,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
368대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40433002
금곡 동남 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,353원 536.1 19,370,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,667원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 508.6 18,376,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 469,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 101% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 168,740
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.0 72,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 282,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,489원 486.3 17,570,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,493원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 148.4 5,362,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,162원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 298.6 10,790,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 238,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,596원 67.5 2,440,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,048원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 41.5 1,497,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.1 942,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,110원 1,025.2 37,040,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,455원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 14.9 538,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,974원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 693.7원 대비 696.1 25,150,384
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,414원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 250.0 9,033,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 816,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,999원 276.5 9,989,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,999원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 276.5 9,989,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,547원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 3% 2,392 86,412,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,829,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,739만 25.01
  2. 7,819만 25.02
  3. 7,516만 25.03
  4. 7,617만 25.04
  5. 7,520만 25.05
  6. 7,734만 25.06
  7. 8,162만 25.07
  8. 8,741만 25.08
  9. 8,641만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,975만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,989,760원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 8,400만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,000,000원 –
2025.12.01 기계설비 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 (주)건화엠이씨 4,000,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.11.19 전기직무고시업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 케이티엘 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 (주)이엔지환경 930,000원 25.08.22 ~ 26.06.30
2025.07.13 104동 3-4라인 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 힘쎈물탱크 1,000,000원 25.07.13 ~ 25.07.13
2025.07.09 공인회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 인일회계법인 900,000원 25.07.09 ~ 25.08.09
2025.06.10 2025년 작동점검 소방시설 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 열두방재주식회사 890,000원 25.06.10 ~ 25.06.27
2025.05.29 전동기 탈부착 셋팅작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적 받음 윌로한일펌프설비 2,200,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.04.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 이상 없음 열두방재(주) 4,020,000원 25.05.13 ~ 26.05.12
2025.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 이상 없음 (주)그린디엔에스 480,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법