기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라중흥S클래스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 131

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,524원 서해구 대비 높음 9%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
74,573㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
1,030대
CCTV
170대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470305
청라중흥S클래스1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,732원 406.8 30,336,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,052원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 376.9 28,108,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 397,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 192% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 518,900
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 2.7 198,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 954,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,680원 380.9 28,407,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,903원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 178.1 13,281,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,923원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 178.2 13,291,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 492,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,452원 60.3 4,499,085
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,452원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 60.3 4,499,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,904원 1,365.3 101,818,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,031원 비교 자료 없음 57.6 4,298,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,585원 비교 자료 없음 99.5 7,418,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,966원 비교 자료 없음 357.2 26,639,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,832원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 145.7 10,868,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,290원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 461.4 34,410,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,102원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 173.0 12,900,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.3 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,646원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.7 2,211,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,530원 비교 자료 없음 9.8 728,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,634원 310.4 23,149,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,634원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.4 23,149,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,402원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 9% 2,524 188,211,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,893,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,901만 25.01
  2. 2억 5,536만 25.02
  3. 2억 1,794만 25.03
  4. 1억 8,821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,860만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 12,586원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,149,780원 부과 · 495,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 6억 2,662만원
  • 공개 계약 전체 428건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 이지스엔터프라이즈 2,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 화재, 영업배상보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재손해보험 23,262,300원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.29 265동 1-2라인 지상 현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)코콤 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 미화원 휴게실 에어컨 전기 배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성암피앤에이 770,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 저층부 팽창탱크 충압 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 토탈에스브이씨 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 화재수신기 수리 및 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 디지털 닥터 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 262동 90*호 작은방 스프링클러 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 신화이엔지 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 (주)에스엠에스 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 관리사무소 소모자재 구입(7,8월분)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 물품구입 및 공산품 구입 (주)엠제이유통 1,310,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.28 263동 5라인 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 천강건설(주) 970,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법