기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라중흥S클래스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 131

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,493원 서해구 대비 높음 36%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
74,573㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
1,030대
CCTV
170대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470305
청라중흥S클래스1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,885원 401.4 29,933,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,445원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 405.0 30,199,794
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,397원 높음 109% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.7 1,616,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 112% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 418,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -4,836원 비교 자료 없음 -30.9 -2,301,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,340원 378.8 28,246,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,591원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 176.1 13,133,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,895원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 178.1 13,278,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 492,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,137원 77.5 5,777,178
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,137원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 77.5 5,777,178
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,305원 2,325.4 173,408,973
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,030원 비교 자료 없음 57.6 4,298,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,626원 비교 자료 없음 782.7 58,369,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 78,387원 비교 자료 없음 500.3 37,312,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,240원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 193.0 14,394,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,419원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 570.8 42,563,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,498원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 162.8 12,136,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.9 963,358
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,842원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.5 1,828,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 5.4 404,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,634원 310.4 23,149,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,634원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.4 23,149,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,301원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 36% 3,493 260,515,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,838,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,901만 25.01
  2. 2억 5,536만 25.02
  3. 2억 1,794만 25.03
  4. 1억 8,821만 25.04
  5. 1억 7,614만 25.05
  6. 1억 7,322만 25.06
  7. 2억 3,105만 25.07
  8. 2억 3,915만 25.08
  9. 1억 8,088만 25.09
  10. 1억 7,458만 25.10
  11. 2억 674만 25.11
  12. 2억 6,052만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,619만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 14,565원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,149,780원 부과 · 2,700,500원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 5억 6,896만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 이지스엔터프라이즈 2,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 화재, 영업배상보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재손해보험 23,262,300원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.29 265동 1-2라인 지상 현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)코콤 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 미화원 휴게실 에어컨 전기 배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성암피앤에이 770,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 저층부 팽창탱크 충압 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 토탈에스브이씨 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 화재수신기 수리 및 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 디지털 닥터 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 262동 90*호 작은방 스프링클러 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 신화이엔지 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 (주)에스엠에스 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 관리사무소 소모자재 구입(7,8월분)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 물품구입 및 공산품 구입 (주)엠제이유통 1,310,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.28 263동 5라인 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 천강건설(주) 970,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법