기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라중흥S클래스1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 131

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,007원 서해구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
74,573㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
1,030대
CCTV
170대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470305
청라중흥S클래스1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,796원 413.6 30,842,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,923원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 382.5 28,523,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,213원 높음 107% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.5 1,529,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 79,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 663,163
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,162원 390.4 29,113,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,608원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 182.6 13,617,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,700원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 183.2 13,661,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 492,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,767원 75.1 5,601,175
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,767원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 75.1 5,601,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 433,552원 2,767.4 206,370,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,030원 비교 자료 없음 57.6 4,298,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,092원 비교 자료 없음 1,085.7 80,963,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -6
D04 급탕비(전용) 세대 온수 90,017원 비교 자료 없음 574.6 42,848,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,803원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 222.2 16,566,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,307원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 602.0 44,890,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,012원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 172.4 12,857,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.0 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,842원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.5 1,828,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,465원 360.4 26,877,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,465원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 360.4 26,877,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 627,743원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 46% 4,007 298,805,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,757,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,536만 25.02
  2. 2억 1,794만 25.03
  3. 1억 8,821만 25.04
  4. 1억 7,614만 25.05
  5. 1억 7,322만 25.06
  6. 2억 3,105만 25.07
  7. 2억 3,915만 25.08
  8. 1억 8,088만 25.09
  9. 1억 7,458만 25.10
  10. 2억 674만 25.11
  11. 2억 6,052만 25.12
  12. 2억 9,881만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
279,011,765원
2026년 1월
298,805,485원

세대당 ▲ +41,583원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,535만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 14,956원
월 부과액의 3년 5개월 월 26,877,220원 부과 · 5,191,780원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 5억 6,896만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 이지스엔터프라이즈 2,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 화재, 영업배상보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재손해보험 23,262,300원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.29 265동 1-2라인 지상 현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)코콤 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 미화원 휴게실 에어컨 전기 배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 성암피앤에이 770,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 저층부 팽창탱크 충압 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 토탈에스브이씨 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 화재수신기 수리 및 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 디지털 닥터 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 262동 90*호 작은방 스프링클러 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 신화이엔지 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 (주)에스엠에스 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.31 관리사무소 소모자재 구입(7,8월분)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 물품구입 및 공산품 구입 (주)엠제이유통 1,310,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.28 263동 5라인 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원 미만 수의계약 천강건설(주) 970,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법