기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라14단지호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 109

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,319원 서해구 대비 높음 61%
  • 745세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2011.02.01 (15년차)
관리비부과면적
82,950㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
949대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470306
청라14단지호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,965원 502.6 41,693,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,145원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 477.3 39,593,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 1,172,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 173,650
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.3 109,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 645,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,979원 448.9 37,234,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,480원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 210.9 17,492,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,014원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 206.7 17,145,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 456,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,515원 103.4 8,579,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 31.3 2,598,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,629원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 68.5 5,683,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 85,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.5 210,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 341,174원 3,064.2 254,174,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 208원 비교 자료 없음 1.9 154,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,820원 비교 자료 없음 1,327.6 110,125,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 541원 비교 자료 없음 4.9 402,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,076원 비교 자료 없음 539.6 44,756,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,988원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 377.1 31,281,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,314원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 532.7 44,188,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 비교 자료 없음 1.3 110,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,324원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 209.5 17,376,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 비교 자료 없음 6.0 499,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 1,020,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,993원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 2,229,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,268원 200.0 16,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,268원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 16,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,901원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 61% 4,319 358,271,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,016,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,827만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,251만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,866원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,590,000원 부과 · 15,767,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 6,535만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 경산엔지니어링9주) 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.12.04
2026.08.26 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 비엔비(BNB) 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.08.19 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)쌍용개발 14,931,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.12 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)더이룸 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 인일회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 재활용품 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)산성자원 23,244,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.27 복합기,프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 우신디지털OA 3,840,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.24 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 (주)에이앤비 400,000원 26.07.24 ~ 27.01.23
2026.07.21 아파트 전단지 광고함 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 광고세상 1,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터유한회사 150,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법