기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라14단지호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 109

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,245원 서해구 대비 높음 22%
  • 745세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2011.02.01 (15년차)
관리비부과면적
82,950㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
949대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470306
청라14단지호반베르디움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,043원 494.4 41,007,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,586원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 463.3 38,431,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,037원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 1,517,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 198,760
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 3.4 284,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 574,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,810원 438.4 36,363,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,117원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 207.6 17,222,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,208원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 199.5 16,544,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 456,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,453원 183.7 15,237,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,756원 높음 163% 서해구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 123.5 10,247,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,582원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 59.1 4,903,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,785원 1,929.1 160,015,186
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -13,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 195원 비교 자료 없음 1.8 145,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,700원 비교 자료 없음 132.0 10,951,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,907원 높음 115% 서해구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 340.5 28,240,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,111원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 879.3원 대비 1,150.6 95,443,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.5 127,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,925원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 232.8 19,313,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 비교 자료 없음 7.3 608,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.1 1,003,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.0 2,403,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,268원 200.0 16,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,268원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,360원 중앙값 2,665원/㎡ 높음 22% 3,245 269,213,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,031,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,827만 25.01
  2. 3억 3,260만 25.02
  3. 2억 7,442만 25.03
  4. 2억 3,935만 25.04
  5. 2억 1,421만 25.05
  6. 2억 881만 25.06
  7. 2억 4,017만 25.07
  8. 2억 6,921만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,250만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,951원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,590,000원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 6,535만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 경산엔지니어링9주) 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.12.04
2026.08.26 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 비엔비(BNB) 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.08.19 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)쌍용개발 14,931,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.12 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)더이룸 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 인일회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 재활용품 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)산성자원 23,244,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.27 복합기,프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 우신디지털OA 3,840,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.24 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 (주)에이앤비 400,000원 26.07.24 ~ 27.01.23
2026.07.21 아파트 전단지 광고함 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 광고세상 1,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터유한회사 150,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법