기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라14단지호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 109

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,969원 서해구 대비 높음 55%
  • 745세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2011.02.01 (15년차)
관리비부과면적
82,950㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
949대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470306
청라14단지호반베르디움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,913원 502.2 41,654,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,044원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 476.4 39,517,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 1,087,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 244,290
A04 피복비 직원 근무복 381원 높음 149% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 283,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 521,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,285원 433.7 35,972,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,592원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 202.9 16,831,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,208원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 199.5 16,544,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 456,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,838원 160.2 13,289,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,633원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 68.6 5,686,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,090원 높음 134% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 90.6 7,516,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,631원 2,673.1 221,735,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,162원 비교 자료 없음 594.2 49,290,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,137원 비교 자료 없음 1,034.1 85,777,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -59,327원 비교 자료 없음 -532.8 -44,198,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,689원 비교 자료 없음 527.1 43,723,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,769원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 276.3 22,923,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,630원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 490.6 40,699,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,778원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 213.6 17,714,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 비교 자료 없음 6.2 517,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.8 978,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.0 2,403,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.4 113,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,268원 200.0 16,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,268원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,935원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 55% 3,969 329,241,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,022,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,827만 25.01
  2. 3억 3,260만 25.02
  3. 2억 7,442만 25.03
  4. 2억 3,935만 25.04
  5. 2억 1,421만 25.05
  6. 2억 881만 25.06
  7. 2억 4,017만 25.07
  8. 2억 6,921만 25.08
  9. 2억 5,999만 25.09
  10. 2억 1,476만 25.10
  11. 2억 6,117만 25.11
  12. 3억 2,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,533만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,468원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,590,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 6,535만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 경산엔지니어링9주) 2,800,000원 26.09.03 ~ 26.12.04
2026.08.26 야시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 비엔비(BNB) 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.08.19 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)쌍용개발 14,931,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.12 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)더이룸 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 인일회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 재활용품 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 (주)산성자원 23,244,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.27 복합기,프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 우신디지털OA 3,840,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.24 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결사항 (주)에이앤비 400,000원 26.07.24 ~ 27.01.23
2026.07.21 아파트 전단지 광고함 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 광고세상 1,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 승강기안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터유한회사 150,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법