기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

태평샹베르1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 도요지로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,197원 서해구 대비 낮음 18%
  • 572세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
60,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태평주택
주차
611대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470903
태평샹베르1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,564원 479.0 28,922,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,481원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 440.4 26,587,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 555,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 298,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,590원 높음 189% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.5 1,481,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,893원 482.2 29,110,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,580원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 213.9 12,915,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,395원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 231.1 13,953,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 398,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 65.5 3,955,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,308원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 40.8 2,464,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 24.7 1,491,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,954원 719.6 43,445,836
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,989원 비교 자료 없음 -28.3 -1,709,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,572원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 460.2 27,782,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,580원 비교 자료 없음 -15.0 -903,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,150원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 238.3 14,385,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.4 1,349,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.7 1,187,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,550원 450.5 27,198,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,550원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 450.5 27,198,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,877원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 18% 2,197 132,633,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,278,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,263만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,533원
월 부과액의 1년 5개월 월 27,198,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 606만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 태양광발전설비 모니터링 서비스 초기시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 주식회사 큐브소프트 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.21 고층부 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 인창피엠티 4,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.01 AFMS서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,764,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 횡주관고압세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 대진환경 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.14 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 214,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 202,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 다한회계법인 인천지점 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.04.01 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 500만원이하 수의계약 (주)디에스아이 1,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 외벽크랙 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 수의계약 삼원공사 600,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 수의계약 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법