기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

태평샹베르1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 도요지로 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,095원 서해구 대비 낮음 10%
  • 572세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
60,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태평주택
주차
611대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470903
태평샹베르1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,233원 485.4 29,305,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,608원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 441.6 26,659,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 577,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 213,960
A04 피복비 직원 근무복 587원 비교 자료 없음 5.6 335,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,466원 높음 142% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.4 1,410,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,728원 480.6 29,016,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,633원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 214.4 12,946,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,176원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 229.0 13,828,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 398,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 66.1 3,988,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 41.4 2,497,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 24.7 1,491,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,639원 612.4 36,973,244
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 2,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,238원 비교 자료 없음 -68.6 -4,140,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,379원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 392.0 23,669,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 비교 자료 없음 2.0 121,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,468원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 222.3 13,423,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.0 1,088,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 7.6 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,550원 450.5 27,198,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,550원 높음 125% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.5 27,198,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,122원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 10% 2,095 126,481,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,011,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,263만 25.01
  2. 1억 2,848만 25.02
  3. 1억 2,165만 25.03
  4. 1억 2,648만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,059만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,954원
월 부과액의 1년 8개월 월 27,198,440원 부과 · 1,738,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 606만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 태양광발전설비 모니터링 서비스 초기시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 주식회사 큐브소프트 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.21 고층부 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 인창피엠티 4,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.01 AFMS서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,764,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 횡주관고압세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 대진환경 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.14 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 214,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 202,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 다한회계법인 인천지점 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.04.01 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 500만원이하 수의계약 (주)디에스아이 1,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 외벽크랙 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 수의계약 삼원공사 600,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 수의계약 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법