기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

태평샹베르1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 도요지로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,151원 서해구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 572세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
60,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태평주택
주차
611대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470903
태평샹베르1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,092원 521.9 31,512,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,664원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 498.9 30,124,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 490,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 268,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 629,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,089원 484.0 29,222,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,515원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 213.3 12,878,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,662원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 233.6 14,106,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 436,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 398,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,261원 59.3 3,581,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,713원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 35.2 2,123,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 24.1 1,457,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,511원 535.4 32,324,476
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,460원 비교 자료 없음 -80.1 -4,839,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,139원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 342.4 20,671,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 933원 비교 자료 없음 8.8 533,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,954원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 198.5 11,985,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.0 1,086,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.5 1,536,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,118원 550.6 33,243,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,118원 높음 150% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 550.6 33,243,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,070원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 4% 2,151 129,883,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,970,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,512만 25.06
  2. 1억 3,422만 25.07
  3. 1억 4,446만 25.08
  4. 1억 4,456만 25.09
  5. 1억 3,021만 25.10
  6. 1억 2,931만 25.11
  7. 1억 3,068만 25.12
  8. 1억 4,145만 26.01
  9. 1억 4,085만 26.02
  10. 1억 3,254만 26.03
  11. 1억 3,483만 26.04
  12. 1억 2,988만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
123,580,904원
2026년 5월
129,883,796원

세대당 ▲ +11,019원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,414만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,147원
월 부과액의 2년 2개월 월 33,243,220원 부과 · 654,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 606만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 태양광발전설비 모니터링 서비스 초기시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 주식회사 큐브소프트 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.21 고층부 급수용 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 인창피엠티 4,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.01 AFMS서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 1,764,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 횡주관고압세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 대진환경 5,000,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.14 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 214,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 수의계약 에이스나무병원(주) 202,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2-6의거 500만원이하 수의계약 다한회계법인 인천지점 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.04.01 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 500만원이하 수의계약 (주)디에스아이 1,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 외벽크랙 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 수의계약 삼원공사 600,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6의거 수의계약 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법