기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 청라동
청라하우스토리커낼뷰 관리비 명세서
인천광역시 서해구 청라루비로 106
- 세대당 61만원
- ㎡당 4,212원 서해구 대비 ▲높음 57%
- 260세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.05.31 (15년차)
- 관리비부과면적
- 37,602㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남광토건
- 주차
- 426대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 113,423원 |
합계의 19%
|
784.3 | 29,489,932 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,583원 | ▲높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 743.9 | 27,971,682 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,051원 | ▲높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 21.1 | 793,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 460원 | ▲높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.2 | 119,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 185원 | ▲높음 420% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,144원 | ▲높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.8 | 557,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,533원 |
합계의 9%
|
363.2 | 13,658,607 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,524원 | ▼낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 162.7 | 6,116,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,429원 | ▼낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 | 168.9 | 6,351,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 769원 | ▼낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,538원 | ▼낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 17.6 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,273원 | ▲높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 8.8 | 330,897 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,230원 |
합계의 4%
|
174.4 | 6,559,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,237원 | ▲높음 192% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 119.2 | 4,481,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,992원 | ▲높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 55.3 | 2,077,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 394,079원 |
합계의 65%
|
2,724.8 | 102,460,650 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 31,053원 | 비교 자료 없음 | 214.7 | 8,073,790 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 118,644원 | 비교 자료 없음 | 820.4 | 30,847,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 74,967원 | 비교 자료 없음 | 518.4 | 19,491,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,963원 | ▲높음 127% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 407.7 | 15,330,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,832원 | ▼낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 | 482.9 | 18,156,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,871원 | ▼낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 178.9 | 6,726,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,365원 | ▼낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 16.4 | 615,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,291원 | ▲높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 22.8 | 855,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,093원 | ▲높음 166% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 62.9 | 2,364,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,850원 |
합계의 4%
|
164.9 | 6,201,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,850원 | ▼낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 164.9 | 6,201,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 609,115원 | 중앙값 2,675원/㎡ ▲높음 57% | 4,212 | 158,369,897 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,495,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,942만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 5,038원
월 부과액의
2년 7개월
월 6,201,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 6억 2,984만원
- 공개 계약 전체 205건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 세무대행 계약건 (아파트 세무주치의 서비스 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 기존사업자 수행평가 후 2026년 09월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2026.09.09 | 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의 에서 의결함 | 진영ENG | 3,870,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.03 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 05월 21일 08차 정기입주자대표회의 수의계약 안건상정 후 4명중 4명 전원찬성으로 의결됨 (2026.05월 정기회의 의결사항) | 우리관리주식회사 | 10,829,376원 | 27.02.01 ~ 30.01.31 |
| 2026.08.21 | 커뮤니티센타 TV공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 재계약건으로 업체 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 (커뮤니티센타 내 TV 공시청 계약건) | 에스케이브로드밴드주식회사 | 810,000원 | 26.08.25 ~ 29.08.24 |
| 2026.07.30 | 커뮤니티 유출수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 | 지인건축 | 3,100,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.30 | 아파트 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 미만으로 수의계약체결 (2026년 03월 정기입주자대표회의 에서 의결함) | 광고세상 | 1,050,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.29 | 지하공동구 하수관 오버블로워관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함 | 지인건축 | 4,980,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.29 | 전잔공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 비교견적후 수의계약으로 의결함 (2026년 01월 정기입주자대표회의 의결함) | 주식회사 홈마스터 | 1,440,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.19 | 352동 어린이놀이터 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 긴급건으로 보수공사를 수의계약을 체결함 | 한국조경건설(주) | 5,425,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.12 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방시설 보수공사로 2026.06월 정기입주자대표회의로 의결함 | 주식회사 홈스웰 | 930,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.05 | 353동 3/4호라인 공용부 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 누수로 인한 긴급보수공사건 | (주)한국종합환경컨설팅 | 2,780,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.01 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2026년 05월 정기입주자대표회의 에서 의결함 | 우리환경관리 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.06.01 | 설비 자동제어 PC교체 및 프로그램 이설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만으로 설비자동제어 PC노후화로 인하여 2026년 05월 정기입주자대표회의 에서 의결함 | 하나테크 | 4,300,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약에 해당되어 업체별 비교견적 후 2026년 04월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 삼성화재해상보험주식회사 | 12,081,800원 | 26.05.31 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.29 | 아파트 주택화재보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입은 수의계약의 대상으로 2026년 04월 정기입주자대표회의시 회의를 통해 타 업체와 비교 후 의결함 | 삼성화재해상보험주식회사 | 16,160,500원 | 26.05.31 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입은 수의계약의 대상으로 2026년 04월 정기입주자대표회의시 회의를 통해 타 업체와 비교 후 의결함 | 메리츠화재 | 65,400원 | 26.05.31 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입은 수의계약의 대상으로 2026년 04월 정기입주자대표회의시 회의를 통해 타 업체와 비교 후 의결함 | NH농협손해보험 | 480,700원 | 26.05.31 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약에 해당되며 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2026년 04월 정기입주자대표회의 에서 의결함 | 삼성화재해상보험주식회사 | 49,000원 | 26.05.31 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.18 | 횡주관 세정작업 계약(3개동 하수횡주관 고압세정작업 351동,352동,353동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 미만으로 업체 비교견적 후 2026년 04월 정기입주자대표회의에서 의결함 | (주)진진종합개발 | 4,800,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.08 | 원격제어반(DDC) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 원격제어반(DDC) 고장으로 긴급공사를 실시 후 2026년 05월 정기입주자대표회의시 의결함 (긴급공사임) | 하나테크 | 8,900,000원 | 26.05.09 ~ 26.05.09 |
| 2026.05.07 | 보도블럭 평탄화공사 계약 (352동 앞, 355동 뒤 보도블럭 평탄화공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2026년 04월 입주자대표회의에서 의결함 (2026년 06월 재의결함- 금액네고함) | (주)한국종합환경컨설팅 | 5,000,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.28 | 물품공급계약 (승강기 하부 PC 보양 8대)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품공급 금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2026년 04월 정기입주자대표회의 에서 의결함 | 주식회사 엔아이피 | 3,000,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.16 |
| 2026.04.13 | 우수관 설치공사 계약 (352동 앞 지상1층 우수관 설치작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2025년 10월 정기입주자대표회의 에서 의결함 (위험성평가사항 공사임) | (주)한국종합환경컨설팅 | 2,620,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.25 | 전지.전정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 비교견적후 의결함 | 주식회사 씨앤 | 4,000,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.24 | 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 2026년 01월 정기 입주자대표회의 에서 의결함 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.02.25 | 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역 500만원이하건으로 2026년 01월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 인정이엔지(주) | 1,540,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.01 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 500만원이하건으로 2025년 11월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 에스케이브로드밴드 | 1,050,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.29 | 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 500만원이하건으로 2025년 11월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 현엔지니어링 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.27 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역 500만원이하건으로 2025년 11월 정기입주자대표회의에서 의결함 | 주식회사 부활 | 3,744,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.26 | ○○동 ○○호 소방배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 500만원이하건으로 2026년 01월 정기입주자대표회의에서 의결함 (공사 후 의결사항임) | 지인건축 | 1,000,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법