기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라하우스토리커낼뷰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라루비로 106

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,762원 서해구 대비 높음 44%
  • 260세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.05.31 (15년차)
관리비부과면적
37,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
426대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471903
청라하우스토리커낼뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,611원 647.3 24,338,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,428원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 611.4 22,991,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,576원 높음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.8 669,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 120,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,144원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 557,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,674원 364.2 13,695,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,363원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 154.6 5,814,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,047원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 166.3 6,252,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.6 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,684원 비교 자료 없음 11.6 437,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 330,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,174원 194.8 7,325,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,731원 높음 312% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 136.4 5,130,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,442원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 58.4 2,194,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 345,800원 2,391.0 89,907,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,079원 비교 자료 없음 201.1 7,560,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,185원 비교 자료 없음 706.6 26,568,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,641원 비교 자료 없음 481.5 18,106,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,892원 높음 121% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 338.1 12,711,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,229원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 395.7 14,879,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,022원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 166.1 6,245,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,295원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.8 856,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,093원 높음 166% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 62.9 2,364,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,850원 164.9 6,201,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,850원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 164.9 6,201,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,109원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 44% 3,762 141,468,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,978,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,837만 25.01
  2. 1억 4,147만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,066만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,201,020원 부과 · 6,119,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 2,984만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 세무대행 계약건 (아파트 세무주치의 서비스 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 기존사업자 수행평가 후 2026년 09월 정기입주자대표회의에서 의결함 선율회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.09 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의 에서 의결함 진영ENG 3,870,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 05월 21일 08차 정기입주자대표회의 수의계약 안건상정 후 4명중 4명 전원찬성으로 의결됨 (2026.05월 정기회의 의결사항) 우리관리주식회사 10,829,376원 27.02.01 ~ 30.01.31
2026.08.21 커뮤니티센타 TV공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 재계약건으로 업체 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 (커뮤니티센타 내 TV 공시청 계약건) 에스케이브로드밴드주식회사 810,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.30 커뮤니티 유출수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 지인건축 3,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 아파트 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 미만으로 수의계약체결 (2026년 03월 정기입주자대표회의 에서 의결함) 광고세상 1,050,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 지하공동구 하수관 오버블로워관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함 지인건축 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 전잔공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 비교견적후 수의계약으로 의결함 (2026년 01월 정기입주자대표회의 의결함) 주식회사 홈마스터 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 352동 어린이놀이터 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 긴급건으로 보수공사를 수의계약을 체결함 한국조경건설(주) 5,425,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.12 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방시설 보수공사로 2026.06월 정기입주자대표회의로 의결함 주식회사 홈스웰 930,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법