기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라하우스토리커낼뷰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라루비로 106

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,570원 서해구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 260세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.05.31 (15년차)
관리비부과면적
37,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
426대
CCTV
100대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471903
청라하우스토리커낼뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,893원 649.2 24,412,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,457원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 618.5 23,258,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,446원 높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.9 636,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 131,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 385,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,731원 433.7 16,310,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,945원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 172.5 6,485,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,167원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 229.3 8,623,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 330,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,919원 186.1 6,999,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,545원 높음 215% 서해구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 128.2 4,821,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,374원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 57.9 2,177,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,925원 2,080.7 78,240,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,143원 비교 자료 없음 180.8 6,797,282
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,508원 비교 자료 없음 563.6 21,192,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,886원 비교 자료 없음 441.7 16,610,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,386원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 230.8 8,680,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,131원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 467.2원 대비 401.9 15,114,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,572원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 169.9 6,388,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.4 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,670원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.5 694,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,191원 높음 135% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 56.6 2,129,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 63원 비교 자료 없음 0.4 16,314
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,817원 220.0 8,272,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,817원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 8,272,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,286원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 37% 3,570 134,234,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,280,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,409만 25.03
  2. 1억 1,719만 25.04
  3. 9,598만 25.05
  4. 9,592만 25.06
  5. 1억 1,316만 25.07
  6. 1억 936만 25.08
  7. 9,406만 25.09
  8. 9,798만 25.10
  9. 1억 1,101만 25.11
  10. 1억 4,028만 25.12
  11. 1억 5,814만 26.01
  12. 1억 3,423만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
141,468,262원
2026년 2월
134,234,277원

세대당 ▼ -27,823원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,289만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,332원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,272,530원 부과 · 3,355,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 2,984만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 세무대행 계약건 (아파트 세무주치의 서비스 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 기존사업자 수행평가 후 2026년 09월 정기입주자대표회의에서 의결함 선율회계법인 385,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.09 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의 에서 의결함 진영ENG 3,870,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 05월 21일 08차 정기입주자대표회의 수의계약 안건상정 후 4명중 4명 전원찬성으로 의결됨 (2026.05월 정기회의 의결사항) 우리관리주식회사 10,829,376원 27.02.01 ~ 30.01.31
2026.08.21 커뮤니티센타 TV공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 재계약건으로 업체 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 (커뮤니티센타 내 TV 공시청 계약건) 에스케이브로드밴드주식회사 810,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.30 커뮤니티 유출수 유도배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결함 지인건축 3,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 아파트 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 미만으로 수의계약체결 (2026년 03월 정기입주자대표회의 에서 의결함) 광고세상 1,050,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 지하공동구 하수관 오버블로워관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 미만으로 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함 지인건축 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 전잔공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 미만으로 비교견적후 수의계약으로 의결함 (2026년 01월 정기입주자대표회의 의결함) 주식회사 홈마스터 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 352동 어린이놀이터 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 긴급건으로 보수공사를 수의계약을 체결함 한국조경건설(주) 5,425,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.12 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방시설 보수공사로 2026.06월 정기입주자대표회의로 의결함 주식회사 홈스웰 930,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법