기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라26동양엔파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 249

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,646원 서해구 대비 높음 14%
  • 256세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.08.19 (15년차)
관리비부과면적
37,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저건설
주차
457대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471904
청라26동양엔파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,409원 540.1 20,328,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,090원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 517.6 19,478,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 381,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 36,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 111% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 323,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,224원 396.0 14,905,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,009원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 156.5 5,890,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,581원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 160.4 6,036,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,234원 높음 204% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.0 828,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,260원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.0 1,090,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,008원 비교 자료 없음 20.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 289,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,029원 109.0 4,103,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,173원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 55.6 2,092,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,661원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 52.1 1,961,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,986원 1,401.1 52,732,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,853원 비교 자료 없음 101.0 3,802,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,420원 비교 자료 없음 125.3 4,715,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,666원 비교 자료 없음 290.2 10,922,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,116원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 164.0 6,173,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,137원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 463.5 17,442,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 비교 자료 없음 1.2 44,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,372원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 193.0 7,263,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.0 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 비교 자료 없음 4.2 156,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.0 979,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,402원 200.0 7,526,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,402원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 7,526,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,050원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 14% 2,646 99,596,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,809,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,191만 25.01
  2. 1억 3,140만 25.02
  3. 1억 1,325만 25.03
  4. 9,960만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 12,645원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,526,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5억 248만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 152,898,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 주택화재보험, 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설 책임보험, 승강기 사고배상책임보험, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재, 삼성화재,NH손보(THE금융서비스) 10,699,300원 26.08.26 ~ 27.09.27
2026.08.11 데크(보도블럭)교체작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예산범위내 일반경쟁 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.08.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 149,232,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)현솔루션 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.09.10 ~ 33.09.09
2026.07.01 열교환기 세정 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 비손산업 1,190,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)유니빌 3,168,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.05 공용출입구 출입카드 등록용 컴퓨터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 출입카드 등록을 위하여 긴급 주식회사 슈카 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 어린이놀이터 흔들의자 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 어린이 사용을 위한 흔들의자 긴급 보수 이루피지에스 460,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법