기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라26동양엔파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 249

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,447원 서해구 대비 0%
  • 256세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.08.19 (15년차)
관리비부과면적
37,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저건설
주차
457대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471904
청라26동양엔파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,206원 552.3 20,788,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,401원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 533.3 20,070,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 352,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 37,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 327,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,071원 388.2 14,610,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,957원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 163.0 6,133,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,971원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 163.0 6,136,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,260원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 1,090,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,008원 비교 자료 없음 20.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 289,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,722원 140.9 5,304,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,597원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 65.3 2,456,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,929원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 74.3 2,797,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,289원 1,165.1 43,850,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,484원 비교 자료 없음 64.5 2,427,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,115원 비교 자료 없음 89.2 3,357,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,672원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 133.8 5,035,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,198원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 613.5 23,090,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 비교 자료 없음 1.7 62,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,612원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 201.4 7,580,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.0 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 비교 자료 없음 4.9 184,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.4 617,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,478원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.7 890,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,402원 200.0 7,526,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,402원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 7,526,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,689원 중앙값 2,439원/㎡ 0% 2,447 92,080,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,808,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,191만 25.01
  2. 1억 3,140만 25.02
  3. 1억 1,325만 25.03
  4. 9,960만 25.04
  5. 9,558만 25.05
  6. 9,555만 25.06
  7. 1억 1,369만 25.07
  8. 1억 1,121만 25.08
  9. 9,208만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,963만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 13,807원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,526,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5억 248만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 152,898,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 주택화재보험, 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설 책임보험, 승강기 사고배상책임보험, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재, 삼성화재,NH손보(THE금융서비스) 10,699,300원 26.08.26 ~ 27.09.27
2026.08.11 데크(보도블럭)교체작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예산범위내 일반경쟁 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.08.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 149,232,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)현솔루션 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.09.10 ~ 33.09.09
2026.07.01 열교환기 세정 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 비손산업 1,190,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)유니빌 3,168,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.05 공용출입구 출입카드 등록용 컴퓨터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 출입카드 등록을 위하여 긴급 주식회사 슈카 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 어린이놀이터 흔들의자 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 어린이 사용을 위한 흔들의자 긴급 보수 이루피지에스 460,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법