기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라26동양엔파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 249

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,644원 서해구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 256세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.08.19 (15년차)
관리비부과면적
37,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저건설
주차
457대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471904
청라26동양엔파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,289원 593.7 22,345,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,876원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 577.3 21,728,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 297,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 49,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.9 185,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,639원 392.0 14,755,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,168원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 164.4 6,187,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,289원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 165.2 6,218,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,260원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.0 1,090,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,008원 비교 자료 없음 20.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 289,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,209원 123.9 4,661,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,502원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 44.2 1,664,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,511원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 78.3 2,946,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,240원 1,334.8 50,237,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,894원 비교 자료 없음 94.5 3,556,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,133원 비교 자료 없음 75.7 2,850,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,694원 비교 자료 없음 270.0 10,161,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,812원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 162.0 6,095,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,006원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 462.6 17,409,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 비교 자료 없음 8.8 330,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,950원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 196.9 7,411,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 비교 자료 없음 4.0 151,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,478원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.7 890,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 5.0 187,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,402원 200.0 7,526,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,402원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 200.0 7,526,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,778원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 16% 2,644 99,527,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,873,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,558만 25.05
  2. 9,555만 25.06
  3. 1억 1,369만 25.07
  4. 1억 1,121만 25.08
  5. 9,208만 25.09
  6. 9,349만 25.10
  7. 1억 745만 25.11
  8. 1억 3,674만 25.12
  9. 1억 5,334만 26.01
  10. 1억 2,903만 26.02
  11. 1억 1,353만 26.03
  12. 9,953만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,596,804원
2026년 4월
99,527,043원

세대당 ▼ -272원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,012만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 15,148원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,526,920원 부과 · 1,250,920원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 7,420만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 152,898,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 주택화재보험, 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설 책임보험, 승강기 사고배상책임보험, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 메리츠화재, 삼성화재,NH손보(THE금융서비스) 10,699,300원 26.08.26 ~ 27.09.27
2026.08.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)코리아종합관리 149,232,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.09.10 ~ 33.09.09
2026.08.10 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 (주)현솔루션 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 열교환기 세정 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 비손산업 1,190,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입대의 의결 (주)유니빌 3,168,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.05 공용출입구 출입카드 등록용 컴퓨터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 출입카드 등록을 위하여 긴급 주식회사 슈카 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 어린이놀이터 흔들의자 파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 및 어린이 사용을 위한 흔들의자 긴급 보수 이루피지에스 460,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.15 아파트 시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 및 입대의 의결 대성기획 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법