기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한일베라체 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라루비로 68

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 4,035원 서해구 대비 높음 51%
  • 257세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.05.30 (15년차)
관리비부과면적
37,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
477대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471905
청라한일베라체 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,786원 645.4 24,102,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,419원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 608.5 22,723,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 503,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 769원 높음 114% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 197,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 1045% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,230원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.3 573,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,432원 395.2 14,759,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,593원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 183.0 6,834,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,807원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 177.6 6,632,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.7 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,227원 132.3 4,941,406
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,746원 높음 182% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 115.2 4,303,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 17.1 637,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,317원 2,562.2 95,685,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,924원 비교 자료 없음 199.1 7,433,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,392원 비교 자료 없음 1,069.4 39,935,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,660원 비교 자료 없음 197.2 7,365,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,330원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 401.4 14,990,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,250원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 449.0 16,769,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,448원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 168.2 6,283,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,708원 높음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.5 953,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,351원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.8 1,375,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,593원 300.0 11,203,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,593원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 11,203,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,355원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 51% 4,035 150,693,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,674,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,069만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,972만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,419원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,203,500원 부과 · 1,508,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 1,280만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.01 헬스장 정수기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9 입주자대표회의 의결 비손산업 1,020,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.31 464동1~2라인 지상 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4, 입주자대표회의 의결 코콤서인천센터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 성빈산업 496,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.31 XP보이스(디지털 안내 방송) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 산업재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 ㈜스마트전기통신안전공사 640,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 주식회사 씨엔소방산업 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 기계실 열 교환기(난방, 급탕)세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)인정이엔지 830,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법