기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한일베라체 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라루비로 68

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,635원 서해구 대비 높음 19%
  • 257세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.05.30 (15년차)
관리비부과면적
37,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
477대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471905
청라한일베라체 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,831원 632.0 23,600,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,638원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 603.1 22,523,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 338,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 823원 높음 134% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 211,430
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.0 73,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 454,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,933원 398.7 14,888,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,007원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 185.9 6,940,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,894원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 178.2 6,654,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.7 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,700원 135.6 5,062,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,143원 높음 157% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 118.0 4,405,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 17.6 657,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,891원 1,169.2 43,662,035
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,542원 비교 자료 없음 86.3 3,223,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,257원 비교 자료 없음 77.5 2,893,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,358원 비교 자료 없음 174.5 6,517,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,200원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 194.1 7,247,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,696원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 383.3 14,313,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,498원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 168.6 6,296,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,696원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,410원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.1 1,647,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,593원 300.0 11,203,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,593원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 11,203,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,949원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 19% 2,635 98,417,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,722,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,069만 25.01
  2. 1억 3,860만 25.02
  3. 1억 1,765만 25.03
  4. 1억 467만 25.04
  5. 9,842만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,724만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,959원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,203,500원 부과 · 638,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 2억 7,929만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.01 헬스장 정수기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9 입주자대표회의 의결 비손산업 1,020,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.31 464동1~2라인 지상 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4, 입주자대표회의 의결 코콤서인천센터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 성빈산업 496,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.31 XP보이스(디지털 안내 방송) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 산업재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 ㈜스마트전기통신안전공사 640,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 주식회사 씨엔소방산업 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 기계실 열 교환기(난방, 급탕)세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)인정이엔지 830,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법