기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한일베라체 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라루비로 68

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,645원 서해구 대비 높음 42%
  • 257세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.05.30 (15년차)
관리비부과면적
37,345㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
477대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471905
청라한일베라체 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,692원 624.1 23,307,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,061원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 592.3 22,117,746
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 357,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 112% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 209,980
A04 피복비 직원 근무복 443원 높음 122% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 113,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 508,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,555원 389.2 14,534,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,984원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 185.7 6,934,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,538원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 168.9 6,306,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,681원 135.4 5,058,132
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,045원 높음 128% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 117.3 4,380,632
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 17.6 657,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.5 20,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,075원 2,195.8 82,002,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,520원 비교 자료 없음 175.6 6,558,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,148원 비교 자료 없음 902.5 33,705,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,272원 비교 자료 없음 153.3 5,723,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,665원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 238.6 8,909,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,227원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 469.5 17,534,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,597원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 169.3 6,321,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.1 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,849원 높음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.5 989,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,471원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 44.5 1,662,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,593원 300.0 11,203,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,593원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 11,203,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,597원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 42% 3,645 136,106,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,914,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,069만 25.01
  2. 1억 3,860만 25.02
  3. 1억 1,765만 25.03
  4. 1억 467만 25.04
  5. 9,842만 25.05
  6. 9,772만 25.06
  7. 1억 1,449만 25.07
  8. 1억 1,052만 25.08
  9. 9,648만 25.09
  10. 9,514만 25.10
  11. 1억 620만 25.11
  12. 1억 3,611만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,756만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,771원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,203,500원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 2억 7,929만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.05 463동 1~2라인 오수배관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 변기막힘싱크대막힘하수구막힘 1,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.01 헬스장 정수기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9 입주자대표회의 의결 비손산업 1,020,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.31 464동1~2라인 지상 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4, 입주자대표회의 의결 코콤서인천센터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 성빈산업 496,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.31 XP보이스(디지털 안내 방송) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 산업재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 ㈜스마트전기통신안전공사 640,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 소방 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 주식회사 씨엔소방산업 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 기계실 열 교환기(난방, 급탕)세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)인정이엔지 830,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드 1,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법