기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라2 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,283원 서해구 대비 낮음 2%
  • 754세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2012.08.03 (14년차)
관리비부과면적
108,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,282대
CCTV
190대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471918
청라반도유보라2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,752원 318.3 34,497,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,932원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 305.7 33,125,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 744,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 199,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.0 320,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,827원 395.4 42,847,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,797원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 179.5 19,451,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,678원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 185.6 20,114,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 2,285,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 596,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,870원 103.5 11,211,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,234원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 57.3 6,208,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,636원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 46.2 5,003,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,883원 1,265.5 137,139,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,610원 비교 자료 없음 59.9 6,491,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,970원 비교 자료 없음 145.9 15,811,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,641원 비교 자료 없음 324.5 35,167,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,839원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 131.1 14,204,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,742원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 387.8 42,029,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,106원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 160.8 17,421,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.6 1,262,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,641원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.3 2,745,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 2.4 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,746원 200.0 21,674,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,746원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 21,674,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,077원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 2% 2,283 247,370,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,402,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,858만 25.01
  2. 3억 2,666만 25.02
  3. 2억 9,243만 25.03
  4. 2억 4,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,819만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,812원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,674,200원 부과 · 2,026,640원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 7,755만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계실 급수, 난방펌프 설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 신우엔지니어링 2,796,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 음성방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 (주)하스 1,309,100원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 난방설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 에이디켐솔루션(주) 2,610,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 단지 내 재활용장, 자전거보관소 보수 및 재도장 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.21
2026.08.07 ○○동 ○○호 화단 배관, 오수받이 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 스피드홈크린 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 보험-주택화재, 배상책임보험(영업, 어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠 화재 22,012,000원 26.08.17 ~ 27.07.17
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 LG유플러스 13,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.20 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제9호 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 KT 20,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 SK텔레콤 13,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법